El director general de Planificació i Polítiques de Vivenda i la directora general de la EVHA participen en Valladolid en la jornada ‘La promoció pública de vivenda’
La Generalitat lidera a Espanya la contractació pública per a la construcció de vivenda protegida industrialitzada. Així ho han manifestat el director general de Planificació i Polítiques de Vivenda, Juan Antonio Pérez, i la directora general de l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), Estefanía Martínez durant la seua participació en les jornades ‘La promoció pública de la vivenda’.
Es tracta d’una trobada que reunix a Valladolid als principals actors i institucions del sector immobiliari públic i ha sigut organitzat per l’Ajuntament de Valladolid, la Societat Municipal de Sòl i Vivenda de Valladolid (VISCA) i l’Associació Espanyola de Gestors Públics de Vivenda i Sòl (AVS).
Durant dos dies, experts i gestors debaten sobre les claus per a accelerar l’oferta de vivenda pública, posant l’accent en l’eficiència i els nous plecs tècnics que exigix la construcció industrialitzada. La integració d’estos processos constructius busca optimitzar terminis, garantir la sostenibilitat i respondre a la demanda d’accés a la vivenda en l’àmbit autonòmic i municipal.
Sota el títol ‘La contractació pública de la construcció industrialitzada. L’exemple de la Comunitat Valenciana’, Juan Antonio Pérez i Estefanía Martínez han presentat a Valladolid les claus per a adaptar la contractació pública a esta mena d’edificació, un model que està revolucionant el sector.
Juan Antonio Pérez ha ressaltat que la Comunitat Valenciana ha sigut la primera autonomia d’Espanya a licitar un plec de vivendes protegides totalment mitjançant el model industrialitzat. En eixe sentit, ha subratllat que la Vicepresidència Primera i Conselleria de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat “ja ha impulsat la construcció de més de 200 vivendes industrialitzades, en el marc del desenrotllament del Pla Viu Dana per a donar resposta a les necessitats residencials de les zones afectades per la riuada d’octubre de 2024”.
Segons ha continuat explicant el director general, en l’actualitat s’han posat en marxa un centenar de vivendes de construcció industrialitzada repartides entre els municipis de Torrent, Albal i Utiel, amb una inversió que supera els 21 milions d’euros.
Per part seua, La directora de la EVHA ha destacat que la industrialització en la construcció no sols implica noves tècniques constructives, sinó també la necessitat de transformar els processos de contractació pública. “Enfront del model tradicional, on el projecte està tancat abans de licitar, la lògica industrialitzada aposta per definir necessitats i prestacions, permetent que el mercat aporte solucions tecnològiques innovadores a la situació concreta de cada projecte”, ha explicat Martínez.
Principals reptes
Entre els principals reptes, Estefanía Martínez subratlla la importància d’incorporar a l’industrial abans de tancar la solució constructiva, adaptar la direcció facultativa a projectes encara no definits, certificar i finançar l’obra realitzada en fàbrica (off-site) i gestionar els riscos associats al transport i muntatge dels mòduls.
La EVHA ha implementat un model pioner de contractació conjunta de projecte i obra, amb taxacions mensuals en fàbrica, control independent de la direcció facultativa, aval d’execució i alliberament en incorporar mòduls. “La innovació tècnica necessita un finançament compatible amb el procés industrial”, ha subratllat Juan Antonio Pérez.
Per això, el director general proposa una evolució normativa que normalitze la contractació conjunta de projecte i obra, reconega la fabricació off-site com a fase de certificació i regule fites i garanties adaptats al procés industrial.
La construcció industrialitzada, conclou Estefanía Martínez, “no és només una altra manera de construir, sinó una altra manera d’organitzar, controlar i finançar la producció de l’obra. I la contractació pública ha d’estar preparada per a ella”.
La segona jornada s’ha centrat en l’anàlisi de la regulació jurídica de la vivenda, així com els plans de vivenda tant a nivell municipal com autonòmic, estatal i europeu.
Font: www.evha.es