- Des que l’Ajuntament va assumir la competència sancionadora en matèria de vivendes d’ús turístic (VUT) delegada per la Generalitat s’han obert 283 expedients i aprovat 138 resolucions sancionadores fermes
- El TSJ ha donat la raó a l’Ajuntament en les dos sentències judicials dictades fins ara per a desestimar sengles recursos contra les sancions imposades
- El regidor d’Urbanisme sosté que estes xifres demostren que l’Ajuntament actua amb fermesa enfront de l’activitat irregular i garantix “contundència contra els qui se salten les normes”
- L’import liquidat inicial, prèvia aplicació de les bonificacions legals, supera els 1,7 milions d’euros
L’Ajuntament de València ha imposat un total de 138 multes a vivendes d’ús turístic (*VUT) per incomplir els requisits legals per a operar per un import superior a 1,5 milions. Estes sancions han sigut imposades en un termini de díhuit mesos, el temps transcorregut des que al març de 2025 la Generalitat Valenciana va delegar en el Consistori la competència per a instruir i resoldre expedients sancionadors en esta matèria.
Del total de 283 expedients sancionadors oberts pel Consistori eixe període, pràcticament la mitat (138) han culminat en resolucions sancionadores fermes, la gran majoria per infracció greu de l’article 92.4 de la Llei 15/2018, de 7 de juny, de Turisme, Oci i Hospitalitat de la Comunitat Valenciana, al no reunir els requisits essencials establits per la normativa per a l’exercici de l’activitat. La llei preveu per a esta mena d’infraccions una multa d’entre 10.001 i 100.000 euros.
L’import liquidat abans d’aplicar en alguns casos la bonificació legal del 50%, depassa els 1,7 milions d’euros, mentres que la recaptació efectiva per estes liquidacions aconseguix, hui dia, els 461.540 euros.
La resta dels expedients oberts van ser arxivats després de les comprovacions oportunes al no apreciar-se infracció o excedir de la competència municipal delegada.
A més, s’han remés un centenar de comunicacions al Servici Territorial de Turisme per a donar de baixa del registre autonòmic vivendes que, malgrat figurar inscrites, no exercien activitat turística real.
La delegació de la competència sancionadora en matèria de *VUT a favor de l’Ajuntament de València es va formalitzar el passat 10 de març de 2025 mitjançant l’adhesió al Conveni Marc subscrit entre la Conselleria d’Innovació, Indústria, Comerç i Turisme i la Federació Valenciana de Municipis i Províncies, que atribuïx als consistoris la incoació, instrucció i resolució dels procediments sancionadors per infraccions lleus, greus i molt greus en matèria de *VUT, tipificades en la Llei 15/2018, de 7 de juny, de Turisme, Oci i Hospitalitat de la Comunitat Valenciana.
Dos sentències judicials avalen les sancions imposades
D’altra banda, de les díhuit resolucions fermes en via administrativa que han sigut recorregudes en via contenciós-administrativa, ja s’han dictat dos sentències fermes, les dos desestimatòries dels recursos interposats i confirmant les sancions municipals.
La primera, dictada pel Tribunal d’Instància de València (Plaza núm. 4), va confirmar una sanció de 10.001 euros (Sentència 79/2026, de 25 de març).
La segona, dictada pel Tribunal d’Instància de València (Plaza núm. 1), va confirmar una sanció de 30.000 euros (Sentència 217/2026, de 28 d’agost). En els dos casos, els tribunals van condemnar en costes als recurrents, i les sentències s’han cobrat íntegrament.
El regidor d’Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, assenyala al respecte que qui opere de manera il·legal “es trobarà amb tot el pes de la llei en forma d’expedients municipals i elevades sancions econòmiques. La justícia ja ens ha donat la raó en les dos sentències dictades fins ara, un suport judicial que confirma que actuem amb solidesa jurídica. Operar al marge de la llei ix molt car”.
Una peça més del cércol a la il·legalitat
Estes sancions econòmiques se sumen als mecanismes ja existents de disciplina urbanística enfront dels apartaments turístics il·legals, com les ordes de cessament d’activitat, i a la nova normativa urbanística en vigor des del passat 25 de maig, que fixa topalls de saturació per barri, districte i poma i endurix les condicions per a l’obertura de noves vivendes turístiques.
El conjunt d’estes mesures conforma una estratègia de tolerància zero amb l’activitat turística il·legal, al mateix temps que facilita la reversió ordenada dels apartaments que no puguen complir els requisits cap a l’ús residencial.
Font: Ajuntament de València