- El consell de la societat PCC aprova la proposta d’adjudicació del contracte d’obres a Abala Infraestructures de l’Edifici Drassanes, peça central dels reallotjaments de Blocs Portuaris
- La previsió és iniciar les obres abans que acabe 2026, amb un termini d’execució de 20 mesos
- L’oferta se situa 2,5 milions d’euros per davall del pressupost base de licitació
El consell d’administració de la societat municipal Plan Cabanyal-Canyamelar, S.A. (PCCSA) ha aprovat este dijous la proposta d’adjudicació del contracte d’obres de l’Edifici Drassanes, el nou edifici de 51 vivendes públiques en el cor del barri i que constituïx la peça central del pla de reallotjaments dels Blocs Portuaris.
La mercantil Abala Infraestructures ha resultat adjudicatària després d’aconseguir la millor valoració tècnica i econòmica entre les deu empreses que van concórrer per un import de 12,28 milions d’euros. L’oferta se situa 2,5 milions d’euros per davall del pressupost base de licitació.
La previsió és que les obres arranquen abans que acabe enguany, amb un termini d’execució de 20 mesos des de la firma de l’acta de replanteig. L’adjudicatària amplia a més en un any el termini de garantia sobre l’obra acabada, amb el que la garantia total serà de dos anys.
“L’Edifici Drassanes és la principal actuació de vivenda pública del Cabanyal d’este mandat i hui fem el pas decisiu perquè comence a construir-se. És la resposta real que portaven anys esperant els veïns dels Blocs Portuaris i és també una peça essencial del Pla + Vivenda per a continuar ampliant el parc públic de la ciutat”, sosté el regidor d’Urbanisme i Vivenda i president de PCC, Juan Giner.
El projecte s’alçarà sobre una parcel·la municipal de 2.779 m² delimitada pels carrers Drassanes, Vicent Guillot «Tio Bola» i Eugenia Viñes, i s’organitza en dos blocs residencials paral·lels de planta baixa més dos altures (PB+2), d’uns 50 × 15 metres cada un, amb planta soterrani única destinada a aparcament sota tota la parcel·la. El projecte d’execució ha sigut redactat per la UTE Ceroarquitectura–Voluar Arquitectura.
L’actuació es completa amb una nova plaça enjardinada de 1.114 m² entre els dos blocs i un carrer per als vianants de cinc metres d’ample en el límit sud de la parcel·la, amb el consegüent reajustament de l’alineació de Vicent Guillot. El conjunt comptarà amb certificació energètica A i amb 96 panells fotovoltaics (48 per bloc) per a autoconsum dels servicis comuns.
Les 51 vivendes públiques es distribuïxen en 45 vivendes de dos dormitoris (72 m² útils), 6 vivendes d’un dormitori (55 m² útils) i 3 vivendes adaptades per a persones amb mobilitat reduïda,.
L’edifici incorpora 51 trasters i altres tantes places per a bicicletes i un aparcament subterrani de 53 places, de les quals tres estaran reservades a persones amb mobilitat reduïda —una d’elles amb punt de recàrrega elèctrica— i una altra plaça addicional comptarà també amb recàrrega elèctrica. En planta baixa, cada bloc disposarà d’un quart d’escombraries independent.
La nova zona verda central de 1.114 m² reserva el 30% de la seua superfície a arbratge de gran port i manté el terreny natural per a afavorir la infiltració de l’aigua de pluja, amb l’objectiu de millorar el nivell freàtic i reduir l’estrés hídric dels aqüífers de l’entorn.
S’habilitarà una àrea estancial amb 38 metres lineals de bancs correguts d’obra, suport i reposabraços executats in situ, una zona de jocs infantils inclusiva integrada en la zona d’estada per a facilitar la supervisió i una font d’aigua potable. El nou carrer per als vianants incorporarà dos bancs prefabricats i il·luminació coordinada amb el disseny dels carrers adjacents.
Peça central del pla de reallotjaments dels Blocs Portuaris
L’Edifici Drassanes és la peça central del pla de reallotjaments associat a la solució urbanística dels Blocs Portuaris, el conjunt de 167 vivendes alçat en els anys cinquanta per a treballadors portuaris i hui fora d’ordenació.
La gestió del reallotjament correspon a PCCSA, que ja ha mantingut entrevistes individuals amb els veïns propietaris afectats per a oferir solucions adaptades cas per cas. Qui ho desitge podrà comprar una vivenda en l’Edifici Drassanes i, qui no, podrà accedir a lloguer assequible en pisos rehabilitats del barri, amb opció de compra, en tots els casos amb el preu màxim fixat per a vivenda de protecció pública i, en els lloguers, amb una renda calculada sobre un màxim del 30% dels ingressos de la unitat de convivència.
En esta línia, el consell celebrat este dijous també ha donat compte de l’adquisició directa d’una nova vivenda en el conjunt dels Blocs Portuaris. Amb esta compra, PCCSA continua ampliant el nombre d’immobles sota titularitat pública, la qual cosa facilita l’execució ordenada de l’operació urbanística i, en el seu moment, el posterior procés d’enderrocament.
La construcció de l’Edifici Drassanes s’emmarca en el Pla + Vivenda impulsat per l’alcaldessa María José Catalá per a incorporar al llarg de la legislatura prop d’un miler de vivendes protegides al parc municipal, de les quals 523 ja han sigut efectivament incorporades.