- L’alcaldessa, María José Catalá, ha presentat hui esta nova eina de gestió, que començarà a funcionar demà, dia 17, i que connectarà propietaris i inquilins mitjançant una gestió ràpida i transparent
- L’agència, assegura als propietaris que cobraran les rendes la primera setmana de cada mes, i s’encarregarà del manteniment de la vivenda i de les reparacions menors. Per part seua, les persones inquilines podran accedir a vivendes de lloguer un 20% per davall del preu de mercat
- Per a la posada en marxa de l’agència, s’ha firmat un conveni entre l’empresa municipal AUMSA el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de València, COAPIV, i l’Associació de Professionals Immobiliaris de València, APIVA
- Catalá: “l’objectiu de la nova agència és “mobilitzar els pisos buits que hi ha a la ciutat, i oferir seguretat jurídica i garanties als propietaris”
“Naix l’Agència Municipal de Lloguer de València sota tres objectius: més vivenda, més seguretat i més confiança”. L’alcaldessa María José Catalá ha presentat este matí la nova eina d’accés a la vivenda que ha impulsat el govern local, i que començarà a funcionar oficialment demà divendres, 17 de juliol. Tal com ha explicat Catalá l’objectiu de la nova agència és “mobilitzar els pisos buits que hi ha a la ciutat, i oferir seguretat jurídica i garanties als propietaris”.
Per a això, s’ha firmat hui un conveni de col·laboració entre l’empresa municipal AUMSA (que gestionarà la nova agència), el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de València, COAPIV, i l’Associació de Professionals Immobiliaris de València, APIVA. “La funció principal de l’agència serà connectar propietaris i inquilins –ha explicat l’alcaldessa- allunyant-los de processos farragosos i procurant una gestió ràpida i transparent”.
Un contracte de 7 anys, cobrament assegurat i preus un 20% més baixos
El funcionament de l’agència serà el següent: les persones propietàries interessades a posar en lloguer la seua vivenda a través d’esta nova eina municipal firmaran un contracte de cessió per un període de 7 anys. Des del moment en què es llogue la vivenda, AUMSA, a través de l’agència, assegura que els propietaris cobraran les rendes la primera setmana de cada mes. A més, des d’eixe moment, l’agència s’encarregarà també del manteniment de la vivenda i de les reparacions menors; és a dir, que la propietat no haurà d’ocupar-se d’esta mena d’incidències mentres dure el contracte. Per part seua, les persones interessades a llogar podran accedir a vivendes amb un preu un 20% més baix que el preu de mercat.
Cada propietari farà cessió a AUMSA de la gestió de la seua vivenda, i serà AUMSA qui li pagarà la renda, i qui firmarà el lloguer amb la persona inquilina. L’alcaldessa ha subratllat que des de l’empresa municipal es farà un procés de selecció dels inquilins: “no són vivendes de la nostra propietat, i hem de cuidar d’elles”, ha explicat. “Per tant, això va dirigit a un públic determinat, com ara persones jóvens que volen emancipar-se, però que es troben amb un lloguer és desproporcionat; persones que són totalment solvents, però a les quals els està costant trobar una vivenda a un preu raonable i que no es menge un percentatge elevat del seu salari mensual”, ha subratllat Catalá. “És un target d’arrendatari totalment identificat –ha continuat- el mateix que el tipus de vivenda, perquè per a altres qüestions o necessitats de tipus social, per exemple, tenim altres mesures”, ha matisat l’alcaldessa.
La comunicació de l’oferta de vivendes de lloguer es farà a través de la pàgina web www.agenciamunicipaldealquiler.com, que estarà plenament operativa des de demà divendres, i des de les xarxes socials. Així mateix, estarà habilitat des de demà el telèfon gratuït 900 22 22 15 per a atendre les persones interessades i informar els propietaris que manifesten la voluntat de llogar les seues vivendes.
Acompanyada pel regidor d’Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, l’alcaldessa Catalá ha assegurat que “actualment hi ha a València un parc de vivendes buides prou important, que no ixen al mercat de lloguer per certes reticències dels propietaris, o per la por que generen qüestions com, per exemple, la inquiokupació”. De fet, des de la Regidoria de Vivenda s’ha observat esta circumstància “analitzant el consum de l’aigua en les vivendes, on hem detectat la quantitat de vivendes buides que hi ha a la ciutat, que es reflectix en el nombre de vivendes que quasi no consumixen aigua, o no ho fan, cada mes. El que permet deduir que hi ha un parc de vivendes buit molt més ampli del que sembla”, ha explicat l’alcaldessa.
María José Catalá ha defés la utilitat d’esta nova agència, i ha destacat la importància, a l’hora d’actuar sobre l’accés a la vivenda, de “generar confiança, oferir garanties i d’incentivar que més vivendes isquen al mercat. Perquè creiem que la política de vivenda ha de fer-se des de la responsabilitat i no des del sectarisme ideològic”, ha afirmat. L’alcaldessa ha agraït “el treball dels equips tècnics i de totes les persones que han participat en la posada en marxa d’esta agència”, com el regidor d’Urbanisme, Juan Giner, el gerent d’AUMSA, Ignacio Calabuig, el president de COAPIV, Alfredo Cano, i a la direcció de l’associació APIVA.
Catalá ha conclòs posant en valor la política de vivenda del govern local, definida pel Pla + Vivenda, “una aposta estratègica per ampliar el parc públic de vivenda, que compta, en només tres anys, amb més de 1.000 vivendes públiques construïdes o en marxa, 400 ja acabades en este moment, i prop de 3.000 VPP previstes en els 18 plans urbanístics que hem desbloquejat en tres anys”, ha manifestat. “Juntament amb això –ha afegit- hem augmentat les ajudes al lloguer, amb un import de 9,2 milions d’euros, un 40% més del pressupost del període 2020-2022; hem donat un impuls a la vivenda dotacional; i hem abordat reformes normatives que ens permeten augmentar la densitat residencial i facilitar la segregació de vivendes de grans dimensions. Finalment, hem afavorit la reconversió de baixos turístics en vivendes després de l’aprovació de l’Ordenança de lloguers turístics”.