- El desenrotllament d’este Programa d’Actuació Integrada al costat del d’Enginyer Fausto Elío consolida un nou nucli residencial universitari en els Poblats Marítims, molt pròxim a la UPV i la UV, amb potencial per a 1.300 places per a estudiants
- Les places específiques per a estudiants descongestionen el mercat de lloguer convencional, ja que permeten recuperar al voltant d’una vivenda per cada tres places creades en residències d’estudiants
- València ha tramitat ja més de 2.700 places per a estudiants, la majoria operatives, que permetran retornar unes 900 vivendes al lloguer residencial
La recent admissió a tràmit del Programa d’Actuació Integrada (PAI) de la Unitat d’Execució 3 Remunta (UE-3), en el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, suposarà un nou impuls a l’aposta de l’Ajuntament de València per facilitar la creació de noves places residencials específiques per a estudiants com una de les fórmules més eficaces per a alleujar la pressió de la demanda sobre el mercat del lloguer convencional.
El PAI de la Remunta comprén una de les bosses de sòl pendents de desenrotllament dins del PEC del Cabanyal-Canyamelar, entre l’avinguda dels Tarongers, el parc de la Remunta i els carrers de Comte de Melito i de Felip Vives de Canyamars.
Es tracta d’una pastilla d’una mica més de 15.124 m² descrita com d’ús terciari compatible amb el residencial comunitari, sent preferent l’ús educatiu, hoteler o qualsevol altre d’ús comunitari, segons la fitxa de planejament del PEC.
Tenint en compte que l’edificabilitat prevista en les dos parcel·les amb aprofitament privat aconseguix els 13.663 metres quadrats de sostre repartits en sis plantes més àtic i els estàndards de reserva de superfícies d’esta mena d’establiments per a les habitacions i els espais comuns, la capacitat potencial rondaria les 680 places.
Al costat del pròxim PAI d’Enginyer Fausto Elío (UE-4 en el PEC del Cabanyal-Canyamelar), on es preveuen 34 vivendes de protecció pública, al costat de 110 unitats d’allotjament residencial dotacional, un supermercat i una residència d’estudiants de més de 600 places, l’activació del PAI de la Remunta consolida un nucli residencial universitari amb potencial per a 1.300 places d’estudiants a les portes de la Universitat Politècnica de València (UPV) i la Universitat de València (UV), on la demanda d’allotjament d’este tipus és molt elevada.
L’admissió a tràmit del PAI de la Remunta per al desenrotllament d’este sector dona llum verda a la mercantil Hivel SPV 2025 —titular del 73,32% del sòl privat de l’àmbit— per a assumir la condició d’agent urbanitzador de la UE-3 del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar. Es tramita en règim de gestió per les persones propietàries, amb necessitat d’Estudi de Detall i posterior presentació de l’Alternativa Tècnica i la Proposició Jurídic‑Econòmica.
Quasi 2.800 creades o en tramitació
La ciutat disposa en l’actualitat de vora 5.500 places operatives en residències, una xifra molt per davall de la demanda potencial i que provoca que els estudiants es vegen abocats a acudir al lloguer convencional, llevant eixes vivendes del mercat disponible per a famílies, jóvens professionals i residents de llarga duració.
Per a combatre eixe efecte i reduir la pressió de la demanda sobre el lloguer convencional, l’actual equip de govern ha apostat per facilitar la creació de places en residències d’estudiants. Així, des de l’inici del mandat s’han concedit llicències per a més de 2.073 places en setze residències d’estudiants i tramita altres 653 places.
Eixes 2.726 places aprovades o en tramitació permetran recuperar al voltant de 900 vivendes per a augmentar l’oferta de lloguer residencial i disminuir la pressió sobre els preus, atés que l’ocupació mitjana dels pisos compartits per estudiants és de tres inquilins.