L’Ajuntament de València suspén en el Cabanyal-Canyamelar les llicències per a nous apartaments turístics

28/01/2025

 

  • L’Ajuntament estén la “moratòria turística” a esta zona marítima de la ciutat després de detectar un increment de la implantació d’allotjaments turístics de tota mena, tant apartaments com hotels

El Ple de l’Ajuntament de València ha acordat este dimarts, per unanimitat, la paralització de la tramitació de llicències de pisos turístics i de la resta d’usos hotelers en l’àmbit del Pla Especial Cabanyal-Canyamelar, la qual cosa suposa l’extensió de la coneguda com a “moratòria turística” a esta zona marítima de la ciutat. La corporació ha pres esta decisió després de detectar en els últims mesos un increment de la implantació d’allotjaments turístics de tota mena, tant apartaments com hotels, en el districte dels Poblats Marítims.

El Cabanyal-Canyamelar va quedar inicialment exclòs de la suspensió de llicències d’edificació per a la implantació de nous usos terciaris hotelers, acordada per la corporació municipal el passat 28 de maig de 2024, ja que compta amb una regulació específica de l’ús terciari de vivenda turística. Esta “moratòria turística” suposa la suspensió durant un any de la tramitació i l’atorgament de llicències d’edificació per a la implantació de nous apartaments turístics, inclòs també el canvi d’ús de tot un edifici, o d’una part d’este.

La “moratòria” va nàixer amb la intenció de “controlar el creixement indiscriminat d’estes tipologies i regular urbanísticament la seua implantació”, al fil de diversos estudis i informes sobre la incidència de vivendes i apartaments turístics a la ciutat de València. La zona afectada es troba dins de l’àmbit de ‘Ciutat Central’, així com als barris i pedanies de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, la Punta, el Palmar, el Saler i el Perellonet.

L’Ajuntament va prendre esta mesura després que els servicis municipals detectaren, a escala general, un increment de l’activitat turística en la gentrificació turística i la turistificació, que es concretava en una sèrie d’aspectes com el diferencial entre l’activitat turística enfront de l’arrendament tradicional; l’increment de preus en el mercat de la vivenda; la concentració de l’oferta d’allotjament turístic en pocs barris; la creixent oferta hotelera en relació amb la població i la negativa percepció ciutadana davant este increment de l’allotjament turístic.

Després de l’adopció de la “moratòria turística” el passat 28 de maig de 2024, l’Ajuntament ha corroborat un increment de la sol·licitud de les llicències d’allotjament turístic en l’àmbit del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, que inicialment va quedar exclòs en comptar amb una regulació específica. En esta zona de la ciutat i només en 2024, els servicis municipals van comptabilitzar nou sol·licituds de títols habilitants per a establiments hotelers amb un total de 478 places. D’estes, 136 places van ser registrades abans de l’acord plenari de suspensió i 342 places van ser sol·licitades després del citat acord.

També es van registrar en la mateixa franja temporal i el mateix barri sol·licituds de títols habilitants per a 147 vivendes turístiques (538 places), una pensió (39 places) i un hotel (78 places), la qual cosa suposa un total de 655 places. De totes elles, 324 places van ser sol·licitades abans de la moratòria i 331 a posteriori. Igualment, es van presentar en el Servici de Llicències Urbanístiques 223 sol·licituds d’informes de compatibilitat per a ús terciari hoteler. De totes elles, 104 van ser presentades abans de l’acord plenari maig de 2024 i 117 es van fer amb posterioritat. Tot l’anterior, comparat amb les xifres de 2023, ha suposat un increment del 300% en el nombre de sol·licituds del Servici de Llicències d’Activitats i un augment del 227% en el nombre de places.

L’acord adoptat en la sessió plenària d’este dimarts entrarà en vigor a partir de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV) en els pròxims dies.

 

Font: Ajuntament de València