El Ayuntamiento de Valencia suspende en el Cabanyal-Canyamelar las licencias para nuevos apartamentos turísticos

28/01/2025

 

  • El Ayuntamiento extiende la “moratoria turística” a esta zona marítima de la ciudad tras detectar un incremento de la implantación de alojamientos turísticos de todo tipo, tanto apartamentos como hoteles

El Pleno del Ayuntamiento de València ha acordado este martes, por unanimidad, la paralización de la tramitación de licencias de pisos turísticos y del resto de usos hoteleros en el ámbito del Plan Especial Cabanyal-Canyamelar, lo que supone la extensión de la conocida como “moratoria turística” a esta zona marítima de la ciudad. La corporación ha tomado esta decisión tras detectar en los últimos meses un incremento de la implantación de alojamientos turísticos de todo tipo, tanto apartamentos como hoteles, en el distrito de Poblats Marítims.

El Cabanyal-Canyamelar quedó inicialmente excluido de la suspensión de licencias de edificación para la implantación de nuevos usos terciarios hoteleros, acordada por la corporación municipal el pasado 28 de mayo de 2024, ya que cuenta con una regulación específica del uso terciario de vivienda turística. Esta “moratoria turística” supone la suspensión durante un año de la tramitación y el otorgamiento de licencias de edificación para la implantación de nuevos apartamentos turísticos, incluido también el cambio de uso de todo un edificio, o de una parte del mismo.

La “moratoria” nació con la intención de “controlar el crecimiento indiscriminado de estas tipologías y regular urbanísticamente su implantación”, al hilo de varios estudios e informes sobre la incidencia de viviendas y apartamentos turísticos en la ciudad de València. La zona afectada se encuentra dentro del ámbito de ‘Ciutat Central’, así como a los barrios y pedanías de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, La Punta, El Palmar, El Saler y El Perellonet.

El Ayuntamiento tomó esta medida después de que los servicios municipales detectaran, a nivel general, un incremento de la actividad turística en la gentrificación turística y la turistificación, que se concretaba en una serie de aspectos como el diferencial entre la actividad turística frente al arrendamiento tradicional; el incremento de precios en el mercado de la vivienda; la concentración de la oferta de alojamiento turístico en pocos barrios; la creciente oferta hotelera en relación con la población y la negativa percepción ciudadana ante este incremento del alojamiento turístico.

Tras la adopción de la “moratoria turística” el pasado 28 de mayo de 2024, el Ayuntamiento ha corroborado un incremento de la solicitud de las licencias de alojamiento turístico en el ámbito del Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, que inicialmente quedó excluido al contar con una regulación específica. En esta zona de la ciudad y sólo en 2024, los servicios municipales contabilizaron nueve solicitudes de títulos habilitantes para establecimientos hoteleros con un total de 478 plazas. De estas, 136 plazas fueron registradas antes del acuerdo plenario de suspensión y 342 plazas fueron solicitadas tras el citado acuerdo.

También se registraron en la misma franja temporal y el mismo barrio solicitudes de títulos habilitantes para 147 viviendas turísticas (538 plazas), una pensión (39 plazas) y un hotel (78 plazas), lo que supone un total de 655 plazas. De todas ellas, 324 plazas fueron solicitadas antes de la moratoria y 331 a posteriori. Igualmente se presentaron en el Servicio de Licencias Urbanísticas 223 solicitudes de informes de compatibilidad para uso terciario hotelero. De todas ellas, 104 fueron presentadas antes del acuerdo plenario mayo de 2024 y 117 se hicieron con posterioridad. Todo lo anterior, comparado con las cifras de 2023, ha supuesto un incremento del 300% en el número de solicitudes del Servicio de Licencias de Actividades y un aumento del 227% en el número de plazas.

El acuerdo adoptado en la sesión plenaria de este martes entrará en vigor a partir de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV) en los próximos días.

 

Fuente: Ayuntamiento de Valencia