- El consejo de la sociedad PCC aprueba la propuesta de adjudicación del contrato de obras a Abala Infraestructuras del Edificio Astilleros, pieza central de los realojos de Bloques Portuarios
- La previsión es iniciar las obras antes de que acabe 2026, con un plazo de ejecución de 20 meses
- La oferta se sitúa 2,5 millones de euros por debajo del presupuesto base de licitación
El consejo de administración de la sociedad municipal Plan Cabanyal·Canyamelar, S.A. (PCCSA) ha aprobado este jueves la propuesta de adjudicación del contrato de obras del Edificio Astilleros, el nuevo edificio de 51 viviendas públicas en el corazón del barrio y que constituye la pieza central del plan de realojos de los Bloques Portuarios.
La mercantil Abala Infraestructuras ha resultado adjudicataria tras alcanzar la mejor valoración técnica y económica entre las diez empresas que concurrieron por un importe de 12,28 millones de euros. La oferta se sitúa 2,5 millones de euros por debajo del presupuesto base de licitación.
La previsión es que las obras arranquen antes de que acabe este año, con un plazo de ejecución de 20 meses desde la firma del acta de replanteo. La adjudicataria amplía además en un año el plazo de garantía sobre la obra terminada, con lo que la garantía total será de dos años.
“El Edificio Astilleros es la principal actuación de vivienda pública del Cabanyal de este mandato y hoy damos el paso decisivo para que empiece a construirse. Es la respuesta real que llevaban años esperando los vecinos de los Bloques Portuarios y es también una pieza esencial del Plan + Vivienda para seguir ampliando el parque público de la ciudad”, sostiene el concejal de Urbanismo y Vivienda y presidente de PCC, Juan Giner.
El proyecto se levantará sobre una parcela municipal de 2.779 m² delimitada por las calles Astilleros, Vicent Guillot «Tio Bola» y Eugenia Viñes, y se organiza en dos bloques residenciales paralelos de planta baja más dos alturas (PB+2), de unos 50 × 15 metros cada uno, con planta sótano única destinada a aparcamiento bajo toda la parcela. El proyecto de ejecución ha sido redactado por la UTE Ceroarquitectura–Voluar Arquitectura.
La actuación se completa con una nueva plaza ajardinada de 1.114 m² entre los dos bloques y una calle peatonal de cinco metros de ancho en el límite sur de la parcela, con el consiguiente reajuste de la alineación de Vicent Guillot. El conjunto contará con certificación energética A y con 96 paneles fotovoltaicos (48 por bloque) para autoconsumo de los servicios comunes.
Las 51 viviendas públicas se distribuyen en 45 viviendas de dos dormitorios (72 m² útiles), 6 viviendas de un dormitorio (55 m² útiles) y 3 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida,.
El edificio incorpora 51 trasteros y otras tantas plazas para bicicletas y un aparcamiento subterráneo de 53 plazas, de las cuales tres estarán reservadas a personas con movilidad reducida —una de ellas con punto de recarga eléctrica— y otra plaza adicional contará también con recarga eléctrica. En planta baja, cada bloque dispondrá de un cuarto de basuras independiente.
La nueva zona verde central de 1.114 m² reserva el 30 % de su superficie a arbolado de gran porte y mantiene el terreno natural para favorecer la infiltración del agua de lluvia, con el objetivo de mejorar el nivel freático y reducir el estrés hídrico de los acuíferos del entorno.
Se habilitará un área estancial con 38 metros lineales de bancos corridos de obra, respaldo y reposabrazos ejecutados in situ, una zona de juegos infantiles inclusiva integrada en la zona de estancia para facilitar la supervisión y una fuente de agua potable. La nueva calle peatonal incorporará dos bancos prefabricados e iluminación coordinada con el diseño de las calles adyacentes.
Pieza central del plan de realojos de los Bloques Portuarios
El Edificio Astilleros es la pieza central del plan de realojos asociado a la solución urbanística de los Bloques Portuarios, el conjunto de 167 viviendas levantado en los años cincuenta para trabajadores portuarios y hoy fuera de ordenación.
La gestión del realojo corresponde a PCCSA, que ya ha mantenido entrevistas individuales con los vecinos propietarios afectados para ofrecer soluciones adaptadas caso por caso. Quien lo desee podrá comprar una vivienda en el Edificio Astilleros y, quien no, podrá acceder a alquiler asequible en pisos rehabilitados del barrio, con opción de compra, en todos los casos con el precio máximo fijado para vivienda de protección pública y, en los alquileres, con una renta calculada sobre un máximo del 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia.
En esta línea, el consejo celebrado este jueves también ha dado cuenta de la adquisición directa de una nueva vivienda en el conjunto de los Bloques Portuarios. Con esta compra, PCCSA sigue ampliando el número de inmuebles bajo titularidad pública, lo que facilita la ejecución ordenada de la operación urbanística y, en su momento, el posterior proceso de derribo.
La construcción del Edificio Astilleros se enmarca en el Plan + Vivienda impulsado por la alcaldesa María José Catalá para incorporar a lo largo de la legislatura cerca de un millar de viviendas protegidas al parque municipal, de las cuales 523 ya han sido efectivamente incorporadas.