- La alcaldesa, María José Catalá, ha presentado hoy esta nueva herramienta de gestión, que comenzará a funcionar mañana, día 17, y que conectará a propietarios e inquilinos mediante una gestión rápida y transparente
- Se asegura a los propietarios que cobrarán las rentas la primera semana de cada mes, y se encargará del mantenimiento de la vivienda y de las reparaciones menores. Por su parte, las personas inquilinas podrán acceder a viviendas de alquiler un 20% por debajo del precio de mercado
- Para la puesta en marcha de la agencia, se ha firmado un convenio entre la empresa municipal AUMSA el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València, COAPIV, y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de València, APIVA
- Catalá: “el objetivo de la nueva agencia es “movilizar los pisos vacíos que hay en la ciudad, y ofrecer seguridad jurídica y garantías a los propietarios”
“Nace la Agencia Municipal de Alquiler de València bajo tres objetivos: más vivienda, más seguridad y más confianza”. La alcaldesa María José Catalá ha presentado esta mañana la nueva herramienta de acceso a la vivienda que ha impulsado el gobierno local, y que comenzará a funcionar oficialmente mañana viernes, 17 de julio. Tal como ha explicado Catalá el objetivo de la nueva agencia es “movilizar los pisos vacíos que hay en la ciudad, y ofrecer seguridad jurídica y garantías a los propietarios”.
Para ello, se ha firmado hoy un convenio de colaboración entre la empresa municipal AUMSA (que gestionará la nueva agencia), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València, COAPIV, y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de València, APIVA. “La función principal de la agencia será conectar a propietarios e inquilinos –ha explicado la alcaldesa- alejándolos de procesos farragosos y procurando una gestión rápida y transparente”.
Un contrato de 7 años, cobro asegurado y precios un 20% más bajos
El funcionamiento de la agencia será el siguiente: las personas propietarias interesadas en poner en alquiler su vivienda a través de esta nueva herramienta municipal firmarán un contrato de cesión por un periodo de 7 años. Desde el momento en que se alquile la vivienda, AUMSA, a través de la agencia, asegura que los propietarios cobrarán las rentas la primera semana de cada mes. Además, desde ese momento, la agencia se encargará también del mantenimiento de la vivienda y de las reparaciones menores; es decir, que la propiedad no tendrá que ocuparse de este tipo de incidencias mientras dure el contrato. Por su parte, las personas interesadas en alquilar podrán acceder a viviendas con un precio un 20% más bajo que el precio de mercado.
Cada propietario hará cesión a AUMSA de la gestión de su vivienda, y será AUMSA quien le pagará la renta, y quien firmará el alquiler con la persona inquilina. La alcaldesa ha subrayado que desde la empresa municipal se hará un proceso de selección de los inquilinos: “no son viviendas de nuestra propiedad, y tenemos que cuidar de ellas”, ha explicado. “Por tanto, esto va dirigido a un público determinado, como personas jóvenes que quieren emanciparse, pero que se encuentran con un alquiler es desproporcionado; personas que son totalmente solventes, pero a las que les está costando encontrar una vivienda a un precio razonable y que no se coma un porcentaje elevado de su salario mensual”, ha subrayado Catalá. “Es un target de arrendatario totalmente identificado –ha continuado- lo mismo que el tipo de vivienda, porque para otras cuestiones o necesidades de tipo social, por ejemplo, tenemos otras medidas”, ha matizado la alcaldesa.
La comunicación de la oferta de viviendas de alquiler se realizará a través de la página web www.agenciamunicipaldealquiler.com, que estará plenamente operativa desde mañana viernes, y desde las redes sociales. Asimismo, estará habilitado desde mañana el teléfono gratuito 900 22 22 15 para atender a las personas interesadas e informar a los propietarios que manifiesten su voluntad de alquilar sus viviendas.
Acompañada por el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, la alcaldesa Catalá ha asegurado que “actualmente hay en València un parque de viviendas vacías bastante importante, que no salen al mercado de alquiler por ciertas reticencias de sus propietarios, o por los miedos que generan cuestiones como, por ejemplo, la inquiokupación”. De hecho, desde la Concejalía de Vivienda se ha detectado esta circunstancia “analizando el consumo del agua en las viviendas, donde hemos detectado la cantidad de viviendas vacías que hay en la ciudad, que se refleja en el número de viviendas que no consumen agua, o apenas lo hacen, cada mes. Lo que permite deducir que hay un parque de viviendas vacío mucho más amplio de lo que parece”, ha explicado la alcaldesa.
María José Catalá ha defendido la utilidad de esta nueva agencia, y ha destacado la importancia, a la hora de actuar sobre el acceso a la vivienda, de “generar confianza, ofrecer garantías y de incentivar que más viviendas salgan al mercado. Porque creemos que la política de vivienda debe hacerse desde la responsabilidad y no desde el sectarismo ideológico”, ha afirmado. La alcaldesa ha agradecido “el trabajo de los equipos técnicos y de todas las personas que han participado en la puesta en marcha de esta agencia”, como el concejal de Urbanismo, Juan Giner, el gerente de AUMSA, Ignacio Calabuig, el presidente de COAPIV, Alfredo Cano, y a la dirección de la asociación APIVA.
Catalá ha concluido poniendo en valor la política de vivienda del gobierno local, definida por el Plan + Vivienda, “una apuesta estratégica por ampliar el parque público de vivienda, que cuenta, en tres años, con más de 1.000 viviendas públicas construidas o en marcha, 400 ya terminadas en este momento, y cerca de 3.000 VPP previstas en los 18 planes urbanísticos que hemos desbloqueado en tres años”, ha manifestado. “Junto a ello –ha añadido- hemos aumentado las ayudas al alquiler, con un montante de 9,2 millones de euros, un 40% más del presupuesto del periodo 2020-2022; hemos dado un impulso a la vivienda dotacional; y hemos abordado reformas normativas que nos permiten aumentar la densidad residencial y facilitar la segregación de viviendas de grandes dimensiones. Finalmente, hemos favorecido la reconversión de bajos turísticos en viviendas tras la aprobación de la Ordenanza de alquileres turísticos”.