<\/p>\n\n\n
\u00a0<\/p>\n
El director general de Planificaci\u00f3 i Pol\u00edtiques de Vivenda i la directora general de la EVHA participen en Valladolid en la jornada \u2018La promoci\u00f3 p\u00fablica de vivenda\u2019<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n La Generalitat lidera a Espanya la contractaci\u00f3 p\u00fablica per a la construcci\u00f3 de vivenda protegida industrialitzada. Aix\u00ed ho han manifestat el director general de Planificaci\u00f3 i Pol\u00edtiques de Vivenda, Juan Antonio P\u00e9rez, i la directora general de l’Entitat Valenciana de Vivenda i S\u00f2l (EVHA), Estefan\u00eda Mart\u00ednez durant la seua participaci\u00f3 en les jornades \u2018La promoci\u00f3 p\u00fablica de la vivenda\u2019.<\/p>\n Es tracta d’una trobada que reunix a Valladolid als principals actors i institucions del sector immobiliari p\u00fablic i ha sigut organitzat per l’Ajuntament de Valladolid, la Societat Municipal de S\u00f2l i Vivenda de Valladolid (VISCA) i l’Associaci\u00f3 Espanyola de Gestors P\u00fablics de Vivenda i S\u00f2l (AVS).<\/p>\n Durant dos dies, experts i gestors debaten sobre les claus per a accelerar l’oferta de vivenda p\u00fablica, posant l’accent en l’efici\u00e8ncia i els nous plecs t\u00e8cnics que exigix la construcci\u00f3 industrialitzada. La integraci\u00f3 d’estos processos constructius busca optimitzar terminis, garantir la sostenibilitat i respondre a la demanda d’acc\u00e9s a la vivenda en l’\u00e0mbit auton\u00f2mic i municipal.<\/p>\n Sota el t\u00edtol \u2018La contractaci\u00f3 p\u00fablica de la construcci\u00f3 industrialitzada. L’exemple de la Comunitat Valenciana\u2019, Juan Antonio P\u00e9rez i Estefan\u00eda Mart\u00ednez han presentat a Valladolid les claus per a adaptar la contractaci\u00f3 p\u00fablica a esta mena d’edificaci\u00f3, un model que est\u00e0 revolucionant el sector.<\/p>\n Juan Antonio P\u00e9rez ha ressaltat que la Comunitat Valenciana ha sigut la primera autonomia d’Espanya a licitar un plec de vivendes protegides totalment mitjan\u00e7ant el model industrialitzat. En eixe sentit, ha subratllat que la Vicepresid\u00e8ncia Primera i Conselleria de Vivenda, Ocupaci\u00f3, Joventut i Igualtat \u201cja ha impulsat la construcci\u00f3 de m\u00e9s de 200 vivendes industrialitzades, en el marc del desenrotllament del Pla Viu Dana per a donar resposta a les necessitats residencials de les zones afectades per la riuada d’octubre de 2024\u201d.<\/p>\n Segons ha continuat explicant el director general, en l’actualitat s’han posat en marxa un centenar de vivendes de construcci\u00f3 industrialitzada repartides entre els municipis de Torrent, Albal i Utiel, amb una inversi\u00f3 que supera els 21 milions d’euros.<\/p>\n Per part seua, La directora de la EVHA ha destacat que la industrialitzaci\u00f3 en la construcci\u00f3 no sols implica noves t\u00e8cniques constructives, sin\u00f3 tamb\u00e9 la necessitat de transformar els processos de contractaci\u00f3 p\u00fablica. \u201cEnfront del model tradicional, on el projecte est\u00e0 tancat abans de licitar, la l\u00f2gica industrialitzada aposta per definir necessitats i prestacions, permetent que el mercat aporte solucions tecnol\u00f2giques innovadores a la situaci\u00f3 concreta de cada projecte\u201d, ha explicat Mart\u00ednez.<\/p>\n Principals reptes<\/strong><\/p>\n Entre els principals reptes, Estefan\u00eda Mart\u00ednez subratlla la import\u00e0ncia d’incorporar a l’industrial abans de tancar la soluci\u00f3 constructiva, adaptar la direcci\u00f3 facultativa a projectes encara no definits, certificar i finan\u00e7ar l’obra realitzada en f\u00e0brica (off-site) i gestionar els riscos associats al transport i muntatge dels m\u00f2duls.<\/p>\n La EVHA ha implementat un model pioner de contractaci\u00f3 conjunta de projecte i obra, amb taxacions mensuals en f\u00e0brica, control independent de la direcci\u00f3 facultativa, aval d’execuci\u00f3 i alliberament en incorporar m\u00f2duls. \u201cLa innovaci\u00f3 t\u00e8cnica necessita un finan\u00e7ament compatible amb el proc\u00e9s industrial\u201d, ha subratllat Juan Antonio P\u00e9rez.<\/p>\n Per aix\u00f2, el director general proposa una evoluci\u00f3 normativa que normalitze la contractaci\u00f3 conjunta de projecte i obra, reconega la fabricaci\u00f3 off-site com a fase de certificaci\u00f3 i regule fites i garanties adaptats al proc\u00e9s industrial.<\/p>\n La construcci\u00f3 industrialitzada, conclou Estefan\u00eda Mart\u00ednez, \u201cno \u00e9s nom\u00e9s una altra manera de construir, sin\u00f3 una altra manera d’organitzar, controlar i finan\u00e7ar la producci\u00f3 de l’obra. I la contractaci\u00f3 p\u00fablica ha d’estar preparada per a ella\u201d.<\/p>\n La segona jornada s’ha centrat en l’an\u00e0lisi de la regulaci\u00f3 jur\u00eddica de la vivenda, aix\u00ed com els plans de vivenda tant a nivell municipal com auton\u00f2mic, estatal i europeu.<\/p>\n