<\/p>\n\n\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
La recent admissi\u00f3 a tr\u00e0mit del Programa d’Actuaci\u00f3 Integrada (PAI) de la Unitat d’Execuci\u00f3 3 Remunta (UE-3), en el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, suposar\u00e0 un nou impuls a l’aposta de l’Ajuntament de Val\u00e8ncia per facilitar la creaci\u00f3 de noves places residencials espec\u00edfiques per a estudiants com una de les f\u00f3rmules m\u00e9s eficaces per a alleujar la pressi\u00f3 de la demanda sobre el mercat del lloguer convencional.<\/p>\n
El PAI de la Remunta compr\u00e9n una de les bosses de s\u00f2l pendents de desenrotllament dins del PEC del Cabanyal-Canyamelar, entre l’avinguda dels Tarongers, el parc de la Remunta i els carrers de Comte de Melito i de Felip Vives de Canyamars.<\/p>\n
Es tracta d’una pastilla d’una mica m\u00e9s de 15.124 m\u00b2 descrita com d’\u00fas terciari compatible amb el residencial comunitari, sent preferent l’\u00fas educatiu, hoteler o qualsevol altre d’\u00fas comunitari, segons la fitxa de planejament del PEC.<\/p>\n
Tenint en compte que l’edificabilitat prevista en les dos parcel\u00b7les amb aprofitament privat aconseguix els 13.663 metres quadrats de sostre repartits en sis plantes m\u00e9s \u00e0tic i els est\u00e0ndards de reserva de superf\u00edcies d’esta mena d’establiments per a les habitacions i els espais comuns, la capacitat potencial rondaria les 680 places.<\/p>\n
Al costat del pr\u00f2xim PAI d’Enginyer Fausto El\u00edo (UE-4 en el PEC del Cabanyal-Canyamelar), on es preveuen 34 vivendes de protecci\u00f3 p\u00fablica, al costat de 110 unitats d’allotjament residencial dotacional, un supermercat i una resid\u00e8ncia d’estudiants de m\u00e9s de 600 places, l’activaci\u00f3 del PAI de la Remunta consolida un nucli residencial universitari amb potencial per a 1.300 places d’estudiants a les portes de la Universitat Polit\u00e8cnica de Val\u00e8ncia (UPV) i la Universitat de Val\u00e8ncia (UV), on la demanda d’allotjament d’este tipus \u00e9s molt elevada.<\/p>\n
L’admissi\u00f3 a tr\u00e0mit del PAI de la Remunta per al desenrotllament d’este sector dona llum verda a la mercantil Hivel SPV 2025 \u2014titular del 73,32% del s\u00f2l privat de l’\u00e0mbit\u2014 per a assumir la condici\u00f3 d’agent urbanitzador de la UE-3 del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar. Es tramita en r\u00e8gim de gesti\u00f3 per les persones propiet\u00e0ries, amb necessitat d’Estudi de Detall i posterior presentaci\u00f3 de l’Alternativa T\u00e8cnica i la Proposici\u00f3 Jur\u00eddic\u2011Econ\u00f2mica.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Quasi 2.800 creades o en tramitaci\u00f3<\/strong><\/p>\n La ciutat disposa en l’actualitat de vora 5.500 places operatives en resid\u00e8ncies, una xifra molt per davall de la demanda potencial i que provoca que els estudiants es vegen abocats a acudir al lloguer convencional, llevant eixes vivendes del mercat disponible per a fam\u00edlies, j\u00f3vens professionals i residents de llarga duraci\u00f3.<\/p>\n Per a combatre eixe efecte i reduir la pressi\u00f3 de la demanda sobre el lloguer convencional, l’actual equip de govern ha apostat per facilitar la creaci\u00f3 de places en resid\u00e8ncies d’estudiants. Aix\u00ed, des de l’inici del mandat s’han concedit llic\u00e8ncies per a m\u00e9s de 2.073 places en setze resid\u00e8ncies d’estudiants i tramita altres 653 places.<\/p>\n Eixes 2.726 places aprovades o en tramitaci\u00f3 permetran recuperar al voltant de 900 vivendes per a augmentar l’oferta de lloguer residencial i disminuir la pressi\u00f3 sobre els preus, at\u00e9s que l’ocupaci\u00f3 mitjana dels pisos compartits per estudiants \u00e9s de tres inquilins.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n