<\/p>\n\n\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
L’Ajuntament de Val\u00e8ncia ampliar\u00e0 fins als 45 anys l’acc\u00e9s prioritari a una vivenda de lloguer assequible. L’alcaldessa, Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1, ha donat a con\u00e9ixer este dilluns l’actualitzaci\u00f3 de la normativa i directrius del Pla + Vivenda, \u201cactualitzant la normativa, optimitzant la gesti\u00f3 i refor\u00e7ant les aliances; tot aix\u00f2 amb l’objectiu d’augmentar l’oferta de vivenda en la ciutadania\u201d, tal com ha subratllat.<\/p>\n
Acompanyada pel regidor d’Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, Catal\u00e1 ha anunciat \u201cun nou impuls al Pla + Vivenda mitjan\u00e7ant un nou paquet de mesures estrat\u00e8giques, que es basen en tres eixos: m\u00e9s vivenda assequible per als habitants de Val\u00e8ncia; major oferta per a menys preus; i reformes normatives per a adaptar el Pla General d’Ordenaci\u00f3 Urbana a una ciutat del segle XXI\u201d.<\/p>\n
Precisament, la Junta de Govern Local aprovar\u00e0 divendres que ve l’ampliaci\u00f3 fins als 45 anys de l’acc\u00e9s prioritari a les vivendes de lloguer assequible per part de la poblaci\u00f3. Actualment, la franja d’edat est\u00e0 en els 35 anys, per\u00f2 el govern local ha decidit renovar els criteris d’acc\u00e9s \u201cper fer front a la nova realitat social\u201d. Tal com ha explicat l’alcaldessa, \u201cla dificultat per a accedir una vivenda est\u00e0 provocant que l’edat per a emancipar-se siga cada vegada m\u00e9s tardana i l’administraci\u00f3 ha d’adaptar-se a esta realitat i ajudar els j\u00f3vens a accedir a una vivenda\u201d. \u201cEn recon\u00e9ixer els ve\u00efns de fins a 45 anys com a subjectes de protecci\u00f3 preferent, es garantix que un sector molt m\u00e9s ampli de la classe mitjana i treballadora puga accedir a vivendes p\u00fabliques, protegint aix\u00ed el desenvolupament dels seus projectes vitals a la ciutat\u201d.<\/p>\n
De manera paral\u00b7lela, s’inclour\u00e0 un nou requisit d’arrelament en els criteris d’adjudicaci\u00f3 de vivenda, pel qual es donar\u00e0 prioritat als ciutadans i ciutadanes que esten, com a m\u00ednim, 7 anys empadronats a la ciutat. \u201cVolem donar oportunitats als qui hagen constru\u00eft els seus projectes vitals a la nostra ciutat, per la qual cosa els ve\u00efns que demostren un vincle estable i durador amb el municipi en estar com a m\u00ednim 7 anys empadronats a la ciutat podran inscriure’s en el registre de demandants de vivenda assequible\u201d, ha anunciat l’alcaldessa, qui ha subratllat que \u201camb este llindar de 7 anys, l’Ajuntament garantix que el parc p\u00fablic de vivendes es destina priorit\u00e0riament als qui han apostat per Val\u00e8ncia a llarg termini, enfortint aix\u00ed la cohesi\u00f3 social i la identitat dels nostres barris\u201d.<\/p>\n
Augmentar l’oferta perqu\u00e8 baixen els preus<\/strong><\/p>\n El segon dels eixos del Pla Estrat\u00e8gic +Vivenda se centra en l’oferta, en entendre que \u201cincrementar-la \u00e9s la manera que baixen els preus de la vivenda\u201d. Per aix\u00f2, Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 s’ha fet ress\u00f2 de l’anunci que ja va realitzar el setembre passat, durant el Debat de l’estat de la ciutat, de la posada en marxa de l’Ag\u00e8ncia Municipal de Lloguer \u201camb l’objectiu de mobilitzar les vivendes buides de la ciutat que no ixen al mercat, moltes vegades per por de la\u00a0inquiokupaci\u00f3<\/em>\u201d, ha assegurat.<\/p>\n La nova entitat permetr\u00e0 accedir a pisos de lloguer a un preu fins a un 20% per davall de les tarifes de mercat. \u201cEste Ajuntament vol donar seguretat als propietaris i fer que els ve\u00efns puguen tindre una llar\u201d, ha subratllat l’alcaldessa, qui ha explicat el funcionament de l’Ag\u00e8ncia: \u201cels propietaris tindran la seguretat que cobraran el lloguer a final de mes perqu\u00e8 l’Ajuntament els garantir\u00e0 l’asseguran\u00e7a de cobrament; i els llogaters podran accedir a una vivenda a un preu per davall del mercat (un 20% per davall)\u201d.<\/p>\n En segon lloc, el Pla preveu donar un impuls notable a la vivenda dotacional i, per aix\u00f2, s’identificaran, en el PGOU (Pla General d’Ordenaci\u00f3 Urbana, que data de 1988) parcel\u00b7les destinades a centres educatius que, despr\u00e9s de m\u00e9s de 35 anys, no s’han materialitzat o es consideren excedents. El Servici de Planejament impulsar\u00e0 l’ajustament d’estes superf\u00edcies, pr\u00e8via confirmaci\u00f3 de la Conselleria d’Educaci\u00f3, per a destinar el s\u00f2l sobrant a la construcci\u00f3 de vivenda dotacional, ha matisat Catal\u00e1, qui ha subratllat que l’execuci\u00f3 d’esta mesura inclou \u201ctant la construcci\u00f3 directa per part de l’Ajuntament, com a instruments de col\u00b7laboraci\u00f3 p\u00fablic-privada, com la concessi\u00f3\u201d.<\/p>\n El pla permetr\u00e0 activar part dels 500.000 m\u00b2 de solars d’\u00fas educatiu que actualment estan inactius, transformant-los en recursos residencials integrats en la trama urbana consolidada \u201camb l’objectiu fonamental de maximitzar la utilitat social del s\u00f2l p\u00fablic en \u00e0rees on ja no existix espai per al creixement de la ciutat\u201d. Catal\u00e1 ha assegurat que la finalitat de la iniciativa \u201c\u00e9s que esta vivenda dotacional vaja a destinada majorit\u00e0riament als j\u00f3vens\u201d.<\/p>\n En tercer lloc, es firmaran convenis de responsabilitat social amb el sector privat per a reservar un contingent de Vivendes de Protecci\u00f3 P\u00fablica, VPP, de promoci\u00f3 privada per al registre municipal de demandants. \u201cD’esta manera, l’administraci\u00f3 actua com a pont perqu\u00e8 el sector privat contribu\u00efsca a reduir la llista d’espera residencial\u201d, ha subratllat l’alcaldessa, qui ha reclamat \u201cl’ajuda del sector privat per a donar resposta a la llista de demandants que t\u00e9 l’Ajuntament. Si actuem des de diversos fronts, donarem una millor resposta a la crisi residencial i la col\u00b7laboraci\u00f3 publicoprivada pot ser una aliada\u201d, ha assegurat.<\/p>\n La col\u00b7laboraci\u00f3 del sector privat<\/strong><\/p>\n L’\u00faltim dels eixos del Pla Estrat\u00e8gic +Vivenda es referix a les reformes normatives per a adaptar el Pla General a una ciutat del s. XXI i aconseguir incrementar l’oferta de vivenda. Per a aix\u00f2, s’incrementar\u00e0 la densitat residencial de la ciutat, i s\u2019elevar\u00e0 l’est\u00e0ndard de 75 vivendes per hect\u00e0rea que es van projectar a finals del segle XX fins a un nou sostre de 140 vivendes per hect\u00e0rea.<\/p>\n \u201cD’altra banda \u2013ha continuat l’alcaldessa- facilitarem la segregaci\u00f3 i divisi\u00f3 de vivendes de grans dimensions, espec\u00edficament en immobles constru\u00efts en el segle XX que compten amb la particularitat de tindre doble acc\u00e9s (porta principal i de servici)\u201d. Es tracta d’augmentar l’oferta residencial, aprofitant el patrimoni ja constru\u00eft sense consumir nou s\u00f2l. En este context, Catal\u00e1 ha recordat tamb\u00e9 la decisi\u00f3 de facilitar la reconversi\u00f3 de baixos tur\u00edstics en vivendes, sempre que complisquen amb les condicions d’habitabilitat, la qual cosa permetr\u00e0 guanyar unes 2.000 noves vivendes per a \u00fas residencial<\/p>\n Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 ha concl\u00f2s la intervenci\u00f3 subratllant el car\u00e0cter \u201cestatal del problema de la vivenda\u201d, i ha assegurat que Val\u00e8ncia ha passat \u201cde ser una ciutat que no feia res, a una ciutat que est\u00e0 construint vivenda p\u00fablica com feia d\u00e8cades que no es veia\u201d. \u201cJo compartisc la preocupaci\u00f3 i l’angoixa de milers de j\u00f3vens que no poden emancipar-se ni construir una llar, i de les fam\u00edlies que destinen una gran part dels ingressos a pagar un lloguer, o de molts que han desistit d’una ocupaci\u00f3 o d’estudiar a la ciutat per no trobar una vivenda que llogar. I jo aposte per actuar, amb regles del joc clares i justes i amb decisions valentes\u201d, ha afirmat l’alcaldessa. \u201cLa millor recepta per a millorar l’acc\u00e9s a la vivenda, \u00e9s construir vivenda\u201d, ha def\u00e9s, i ha reclamat que, \u201cd’una vegada per sempre, el Govern d’Espanya siga part de la soluci\u00f3. Estem farts de promeses i anuncis que es convertixen any rere any en solars sense m\u00e0quines on no es constru\u00efx vivenda p\u00fablica\u201d.<\/p>\n Per aix\u00f2, Catal\u00e1 ha anunciat que proposar\u00e0 a la FEMP \u201cinstar el Govern perqu\u00e8 constru\u00efsca de manera immediata VPP en els solars de titularitat estatal que romanen paralitzats, com el del Parc d’Artilleria o la Caserna d’Enginyers, on es poden crear m\u00e9s de 800 vivendes de lloguer assequible\u201d.<\/p>\n Balan\u00e7 de dos anys i mig<\/strong><\/p>\n El regidor d\u2019Habitatge, Juan Giner, ha assegurat que, en dos anys i mig de legislatura, el govern municipal ha posat en marxa 446 vivendes p\u00fabliques, de les quals 150 eren habitatges ja constru\u00efts, 273 habitatges s\u00f3n adquirits i 23 s\u00f3n rehabilitacions i, actualment, hi ha 1.000 habitatges en construcci\u00f3.<\/p>\n Segons Giner, la inversi\u00f3 en habitatge s\u2019ha multiplicat per 11 respecte als mandats anteriors mentre que el parc p\u00fablic municipal de Val\u00e8ncia s\u2019ha multiplicat per 32 i l\u2019adjudicaci\u00f3 d\u2019habitatges de lloguer s\u2019ha quadruplicat.<\/p>\n Per al regidor d\u2019Urbanisme, \u201cs\u2019est\u00e0 duent a terme una gesti\u00f3 municipal m\u00e9s efica\u00e7 i \u00e0gil per augmentar l\u2019oferta d\u2019habitatges i, gr\u00e0cies a l\u2019agilitat administrativa i la reducci\u00f3 de temps d\u2019espera, s\u2019han concedit llic\u00e8ncies per a 845 vivendes p\u00fabliques en dos anys i mig\u201d. Igualment, segons el regidor, \u201chem activat 18 PAI per mobilitzar s\u00f2l on es generaran 13.000 noves vivendes i no nom\u00e9s estem fomentant la construcci\u00f3 directa i indirecta de vivenda sin\u00f3 que estem emprant totes les eines disponibles per posar al mercat m\u00e9s habitatges\u201d.<\/p>\n Giner ha afegit que \u201cla vivenda \u00e9s el principal problema que preocupa la ciutadania espanyola i, davant este fet, hi ha dos opcions: limitar-se a observar el problema o passar a l\u2019acci\u00f3. I hui Val\u00e8ncia ha deixat de ser una ciutat que es limita a observar el problema per passar a l\u2019acci\u00f3 amb fets, inversi\u00f3 i seguretat jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n