{"id":11457,"date":"2025-04-24T11:00:01","date_gmt":"2025-04-24T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/plancabanyal.es\/?p=11457"},"modified":"2025-04-24T11:01:52","modified_gmt":"2025-04-24T09:01:52","slug":"valencia-avanza-en-su-normativa-para-frenar-la-proliferacion-de-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/valencia-avanza-en-su-normativa-para-frenar-la-proliferacion-de-apartamentos-turisticos\/","title":{"rendered":"Val\u00e8ncia avan\u00e7a en la normativa per a frenar la proliferaci\u00f3 d&#8217;apartaments tur\u00edstics"},"content":{"rendered":"<div class=\"dateRedes\">\n<p>23\/04\/2025<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La Comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme aprova sotmetre a exposici\u00f3 p\u00fablica durant 45 dies la nova normativa, que amplia un any m\u00e9s la morat\u00f2ria de suspensi\u00f3 de les llic\u00e8ncies de vivendes d&#8217;\u00fas tur\u00edstic<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Juan Giner: \u201cMar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 mostra una clara voluntat de posar fre a la proliferaci\u00f3 desmesurada d&#8217;apartaments tur\u00edstics, ja que durant els huit anys de governs de l&#8217;esquerra no es va fer res per a limitar-los\u201d<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme, Parcs i Jardins, Espais Naturals i Millora Clim\u00e0tica ha aprovat este dimecres, amb els vots a favor de l&#8217;equip de Govern \u2014conformat pel Grup Popular i el Grup Vox\u2014 i els vots en contra del Grup Comprom\u00eds i el Grup Socialista, sotmetre a exposici\u00f3 p\u00fablica la nova normativa urban\u00edstica per a frenar la implantaci\u00f3 d&#8217;apartaments tur\u00edstics a la ciutat. Val\u00e8ncia mancava d&#8217;una regulaci\u00f3 espec\u00edfica al respecte i l&#8217;Ajuntament fa ara un pas per a disposar d&#8217;una normativa que impedisca la massificaci\u00f3 dels apartaments tur\u00edstics en els barris de la ciutat.<\/p>\n<p>La modificaci\u00f3 de l&#8217;Ordenaci\u00f3 Detallada de les Normes Urban\u00edstiques del Pla General d&#8217;Ordenaci\u00f3 Urbana de Val\u00e8ncia (Regulaci\u00f3 dels usos terciaris hotelers) ser\u00e0 sotmesa a exposici\u00f3 p\u00fablica. La comissi\u00f3 municipal ha acordat igualment ampliar un any m\u00e9s la suspensi\u00f3 de llic\u00e8ncies mentre es finalitza la tramitaci\u00f3 d&#8217;esta nova normativa. Els acords presos este dimecres per la comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme hauran de ser ratificats en el Ple de l&#8217;Ajuntament del mes d&#8217;abril, que se celebra la setmana vinent.<\/p>\n<p>El regidor responsable de l&#8217;\u00c0rea d&#8217;Urbanisme, Vivenda i Llic\u00e8ncies, Juan Giner, ha explicat que amb este nou tr\u00e0mit \u201cel govern municipal de l&#8217;alcaldessa Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 mostra una clara voluntat de posar fre a la proliferaci\u00f3 desmesurada d&#8217;apartaments tur\u00edstics a Val\u00e8ncia, que cal recordar \u00e9s conseq\u00fc\u00e8ncia sobretot que durant els huit anys de governs de l&#8217;esquerra no es va fer res per a limitar-los, la qual cosa va estimular el seu creixement permetent que s&#8217;implantar\u00e0 l&#8217;\u00fas tur\u00edstic en els baixos d&#8217;edificis i amb una inspecci\u00f3 de les activitats il\u00b7legals d&#8217;apartaments que van ser escasses o pr\u00e0cticament inexistents\u201d.<\/p>\n<p>La normativa que ara se sotmet a exposici\u00f3 p\u00fablica, despr\u00e9s de la corresponent tramitaci\u00f3 i aprovaci\u00f3 del procediment ambiental, comporta l&#8217;aplicaci\u00f3 de nombrosos controls o limitacions (cadenats administratius) que tenen com a objectiu, tal com ha expressat l&#8217;edil d&#8217;Urbanisme, \u201caconseguir un equilibri sostenible en l&#8217;oferta d&#8217;apartaments i places hoteleres\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEl nostre objectiu \u00e9s protegir el ve\u00ed i prioritzar l&#8217;\u00fas residencial (la vivenda) i el comer\u00e7 de proximitat (perruqueria, cafeteria, farm\u00e0cia, cl\u00ednica dental, el gimn\u00e0s, guarderies infantils, etc.) apostant per un model tur\u00edstic sostenible i de qualitat que servisca com a est\u00edmul de l&#8217;economia la ciutat i que servisca tamb\u00e9 per a generar nous llocs de treball, al mateix temps que establim una regulaci\u00f3 que redu\u00efsca l&#8217;impacte que puga tindre l&#8217;augment descontrolat dels apartaments tur\u00edstics en l&#8217;oferta de vivendes residencials\u201d, ha destacat Giner.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Controls administratius<\/strong><\/p>\n<p>El pr\u00f2xim Ple de l&#8217;Ajuntament acordar\u00e0 sotmetre a informaci\u00f3 al p\u00fablic i a consulta de les administracions p\u00fabliques afectades el document de la modificaci\u00f3 puntual per un termini de 45 dies. En este per\u00edode, qualsevol particular podr\u00e0 presentar observacions, suggeriments o al\u00b7legacions al text exposat al p\u00fablic. Aix\u00ed mateix, d&#8217;acord amb l&#8217;article 68 del text ref\u00f3s de la Llei d&#8217;ordenaci\u00f3 del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1\/2021, de 18 de juny, s&#8217;amplia per un any addicional la suspensi\u00f3 de llic\u00e8ncies.<\/p>\n<p>Entre els controls que s&#8217;aplicarien estan la prohibici\u00f3 de la implantaci\u00f3 de noves places tur\u00edstiques en els districtes i barris que superen el 8% de nombre de places tur\u00edstiques (hotels i apartaments) respecte al nombre de ve\u00efns empadronats.<\/p>\n<p>D&#8217;altra banda, per a evitar la p\u00e8rdua de l&#8217;\u00fas residencial a la ciutat i la substituci\u00f3 per l&#8217;\u00fas tur\u00edstic de forma generalitzada, s&#8217;establix una protecci\u00f3 de la vivenda pel qual el nombre de vivendes tur\u00edstiques i apartaments tur\u00edstics no podran superar el 2% del nombre de vivendes residencials de cada un dels barris. \u201cL&#8217;\u00fanica limitaci\u00f3 que va fer l&#8217;anterior govern va ser del 10% en el Cabanyal, huit punts per damunt de la nova limitaci\u00f3, que afectar\u00e0 a tota la ciutat de Val\u00e8ncia a excepci\u00f3 de Ciutat Vella, que t\u00e9 la seua pr\u00f2pia regulaci\u00f3 que va aprovar l&#8217;actual govern\u201d, ha detallat Juan Giner.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, es proposa una protecci\u00f3 del comer\u00e7, ja que es limita al 15% de locals existents en cada poma de vivendes on es pot desenrotllar una vivenda tur\u00edstica, de manera que el 85% dels locals estaran destinats a altres usos terciaris: oficines, restaurants, bars, perruqueries, \u00f2ptiques, farm\u00e0cies, cl\u00edniques, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/val\/actualitat\/-\/content\/normativa-val%C3%A8ncia-apartamentos-tur%C3%ADsticos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Actualidad Ayuntamiento de Val\u00e8ncia<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>23\/04\/2025 &nbsp; La Comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme aprova sotmetre a exposici\u00f3 p\u00fablica durant 45 dies la nova normativa, que amplia un any [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"categories":[49,23],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11457"}],"collection":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11457"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11462,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11457\/revisions\/11462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}