{"id":10864,"date":"2025-02-18T13:55:04","date_gmt":"2025-02-18T12:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/plancabanyal.es\/?p=10864"},"modified":"2025-03-06T13:48:12","modified_gmt":"2025-03-06T12:48:12","slug":"luz-verde-al-pai-de-fausto-elio-que-preve-dos-tercios-de-la-edificabilidad-dedicados-a-viviendas-de-proteccion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/luz-verde-al-pai-de-fausto-elio-que-preve-dos-tercios-de-la-edificabilidad-dedicados-a-viviendas-de-proteccion-publica\/","title":{"rendered":"Llum verda al PAI de Fausto Elio, amb dos ter\u00e7os de l&#8217;edificabilitat dedicats a Vivendes de Protecci\u00f3 P\u00fablica"},"content":{"rendered":"<div class=\"dateRedes\">\n<p>18\/02\/2025<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El PAI preveu la urbanitzaci\u00f3 i posada en valor dels terrenys delimitats per l&#8217;encreuament de l&#8217;avinguda dels Tarongers i el carrer de l&#8217;Enginyer Fausto Elio, confrontants amb el carrer de Sant Joan de D\u00e9u<\/strong><\/li>\n<li><strong>L&#8217;execuci\u00f3 de la urbanitzaci\u00f3 suposar\u00e0 una inversi\u00f3 de quasi 1,8 milions d&#8217;euros. Al carrer de Sant Joan de D\u00e9u es desenvolupar\u00e0 un vial de sis metres, una zona d&#8217;aparcament de quatre metres i una vorera de cinc metres<\/strong><\/li>\n<li><strong>El regidor Juan Giner ha subratllat que l&#8217;actuaci\u00f3 permet posar en valor un \u00e0mbit degradat, augmentar el parc de vivenda p\u00fablica i privada, millorar la integraci\u00f3 entre els barris de la Malva-rosa i el Cabanyal, i dotar de servicis p\u00fablics i privats a este enclavament de la ciutat<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-large wp-image-10879\" src=\"https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-1024x785.jpg\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-1024x785.jpg 1024w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-300x230.jpg 300w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-768x589.jpg 768w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2.jpg 1094w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme aprovar\u00e0 dem\u00e0 dimecres el Programa d&#8217;Actuaci\u00f3 Integrada, PAI, UE-4 \u201cFausto Elio\u201d, una iniciativa que preveu la construcci\u00f3 de 34 vivendes de protecci\u00f3 p\u00fablica, VPP, i 110 unitats d&#8217;allotjament residencial dotacional. La Comissi\u00f3 ha aprovat el programa en r\u00e8gim de gesti\u00f3 per persones propiet\u00e0ries, i ha designat a l&#8217;Agrupaci\u00f3 d&#8217;Inter\u00e9s Urban\u00edstic \u201cUnitat d&#8217;Execuci\u00f3 4 Fausto Elio de Val\u00e8ncia\u201d com a agent urbanitzador.<\/p>\n<p>Tal com ha recordat el regidor d&#8217;Urbanisme, Juan Giner, l&#8217;objectiu d&#8217;este PAI \u00e9s la urbanitzaci\u00f3 i posada en valor dels terrenys delimitats per l&#8217;encreuament de l&#8217;avinguda dels Tarongers i el carrer de l&#8217;Enginyer Fausto Elio, que confronten amb el carrer de Sant Joan de D\u00e9u. Es tracta d&#8217;un redu\u00eft \u00e0mbit de s\u00f2l urb\u00e0, amb una superf\u00edcie de 12.742,99 metres quadrats, que presenta actualment una situaci\u00f3 d&#8217;abandonament. Per aix\u00f2, el desenvolupament del PAI preveu integrar la urbanitzaci\u00f3 d&#8217;eixa part del barri amb el seu entorn, especialment la finalitzaci\u00f3 dels carrers del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez i de Sant Joan de D\u00e9u amb l&#8217;avinguda dels Tarongers.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, este planejament permetr\u00e0 la implantaci\u00f3 d&#8217;usos terciaris, especialment comercials, i de vivenda en esta zona confrontant entre la Malva-rosa i el Cabanyal. \u201cGr\u00e0cies a esta esta actuaci\u00f3 es podran construir 34 vivendes de protecci\u00f3 p\u00fablica i 110 unitats d&#8217;allotjament residencial dotacional\u201d, ha subratllat Giner, qui ha recordat que l&#8217;edificabilitat total prevista en el planejament \u00e9s de 13.641,08 metres quadrats de sostre (m2s). D&#8217;elles, es destinaran a usos terciaris 8.510,22 m2t, i a \u00fas residencial 5.130,86 m2s. Un 66% de l&#8217;edificabilitat residencial est\u00e0 destinada a vivenda de protecci\u00f3 p\u00fablica.<\/p>\n<p>Una inversi\u00f3 de 1,8 milions d&#8217;euros<\/p>\n<p>L&#8217;execuci\u00f3 de la urbanitzaci\u00f3 suposar\u00e0 una inversi\u00f3 de quasi 1,8 milions d&#8217;euros, concretament 1.792.845,67 \u20ac m\u00e9s IVA. Amb esta inversi\u00f3 s&#8217;aconseguix que al carrer de Sant Joan de D\u00e9u es desenvolupe un vial de sis metres, una zona d&#8217;aparcament de quatre metres i una vorera de cinc metres.<\/p>\n<p>A m\u00e9s, ha explicat Giner, es projecta la continu\u00eftat del carrer del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez fins a la connexi\u00f3 amb l&#8217;avinguda dels Tarongers. Este carrer tindr\u00e0 un vial de sis metres, amb zones d&#8217;aparcament de quatre metres en els dos costats i amb voreres de cinc metres en els dos costats.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, es preveu, d&#8217;una banda, l&#8217;execuci\u00f3 del denominat \u201ccarrer B\u201d, d&#8217;\u00fas exclusiu per a residents i vehicles d&#8217;emerg\u00e8ncia, que connectar\u00e0 el carrer de Fausto Elio i el carrer del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez, i que tindr\u00e0 una ampl\u00e0ria de huit metres. I, d&#8217;altra banda, es projecta l&#8217;obertura del denominat \u201ccarrer A\u201d, d&#8217;\u00fas per als vianants, que connectar\u00e0 el carrer de Sant Joan de D\u00e9u amb el parc desenvolupat en l&#8217;\u00e0mbit, i que tindr\u00e0 una ampl\u00e0ria de cinc metres. El nou parc t\u00e9 una superf\u00edcie de 1.840 metres quadrats de s\u00f2l. A estes obres s&#8217;afig el pas de vianants semaforitzat que travessa el carrer de Fausto Elio i les vies del tramvia.<\/p>\n<p>\u201cAmb tot aix\u00f2 i gr\u00e0cies a esta actuaci\u00f3 \u2013ha concl\u00f2s Juan Giner- es posa en valor un \u00e0mbit de la ciutat actualment degradat, s&#8217;augmenta el parc de vivenda p\u00fablica i privada, es millora la integraci\u00f3 entre els barris de la Malva-rosa i el Cabanyal, i es dota de servicis p\u00fablics, com a vivenda dotacional i jard\u00ed p\u00fablic, i privats -s\u00f2l comercial- a este enclavament de la nostra ciutat\u201d. El PAI, en ser aprovat per la Comissi\u00f3 d&#8217;Urbanisme, ser\u00e0 portat al Ple Municipal, en la sessi\u00f3 ordin\u00e0ria de febrer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Font: <a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/val\/actualitat\/-\/content\/pai-fausto-elio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Actualitat Ajuntament de Val\u00e8ncia<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>18\/02\/2025 &nbsp; El PAI preveu la urbanitzaci\u00f3 i posada en valor dels terrenys delimitats per l&#8217;encreuament de l&#8217;avinguda dels Tarongers [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10849,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"categories":[49,23],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10864"}],"collection":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10864"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10882,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10864\/revisions\/10882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}