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El director general de Planificaci\u00f3n y Pol\u00edticas de Vivienda y la directora general de la EVHA participan en Valladolid en la jornada \u2018La promoci\u00f3n p\u00fablica de vivienda\u2019<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n La Generalitat lidera en Espa\u00f1a la contrataci\u00f3n p\u00fablica para la construcci\u00f3n de vivienda protegida industrializada. As\u00ed lo han manifestado el director general de Planificaci\u00f3n y Pol\u00edticas de Vivienda, Juan Antonio P\u00e9rez, y la directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefan\u00eda Mart\u00ednez durante su participaci\u00f3n en las jornadas \u2018La promoci\u00f3n p\u00fablica de la vivienda\u2019.
Se trata de un encuentro que re\u00fane en Valladolid a los principales actores e instituciones del sector inmobiliario p\u00fablico y ha sido organizado por el Ayuntamiento de Valladolid, la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA) y la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Gestores P\u00fablicos de Vivienda y Suelo (AVS).
Durante dos d\u00edas, expertos y gestores debaten sobre las claves para acelerar la oferta de vivienda p\u00fablica, haciendo hincapi\u00e9 en la eficiencia y los nuevos pliegos t\u00e9cnicos que exige la construcci\u00f3n industrializada. La integraci\u00f3n de estos procesos constructivos busca optimizar plazos, garantizar la sostenibilidad y responder a la demanda de acceso a la vivienda en el \u00e1mbito auton\u00f3mico y municipal.
Bajo el t\u00edtulo \u2018La contrataci\u00f3n p\u00fablica de la construcci\u00f3n industrializada. El ejemplo de la Comunitat Valenciana\u2019, Juan Antonio P\u00e9rez y Estefan\u00eda Mart\u00ednez han presentado en Valladolid las claves para adaptar la contrataci\u00f3n p\u00fablica a este tipo de edificaci\u00f3n, un modelo que est\u00e1 revolucionando el sector.
Juan Antonio P\u00e9rez ha resaltado que la Comunitat Valenciana ha sido la primera autonom\u00eda de Espa\u00f1a en licitar un pliego de viviendas protegidas totalmente mediante el modelo industrializado. En ese sentido, ha subrayado que la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad \u201cya ha impulsado la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 200 viviendas industrializadas, en el marco del desarrollo del Plan Vive Dana para dar respuesta a las necesidades habitacionales de las zonas afectadas por la riada de octubre de 2024\u201d.
Seg\u00fan ha continuado explicando el director general, en la actualidad se han puesto en marcha un centenar de viviendas de construcci\u00f3n industrializada repartidas entre los municipios de Torrent, Albal y Utiel, con una inversi\u00f3n que supera los 21 millones de euros.
Por su parte, La directora de la EVHA ha destacado que la industrializaci\u00f3n en la construcci\u00f3n no solo implica nuevas t\u00e9cnicas constructivas, sino tambi\u00e9n la necesidad de transformar los procesos de contrataci\u00f3n p\u00fablica. \u201cFrente al modelo tradicional, donde el proyecto est\u00e1 cerrado antes de licitar, la l\u00f3gica industrializada apuesta por definir necesidades y prestaciones, permitiendo que el mercado aporte soluciones tecnol\u00f3gicas innovadoras a la situaci\u00f3n concreta de cada proyecto\u201d, ha explicado Mart\u00ednez.
Principales retos<\/strong>
Entre los principales retos, Estefan\u00eda Mart\u00ednez subraya la importancia de incorporar al industrial antes de cerrar la soluci\u00f3n constructiva, adaptar la direcci\u00f3n facultativa a proyectos a\u00fan no definidos, certificar y financiar la obra realizada en f\u00e1brica (off-site) y gestionar los riesgos asociados al transporte y montaje de los m\u00f3dulos.
La EVHA ha implementado un modelo pionero de contrataci\u00f3n conjunta de proyecto y obra, con tasaciones mensuales en f\u00e1brica, control independiente de la direcci\u00f3n facultativa, aval de ejecuci\u00f3n y liberaci\u00f3n al incorporar m\u00f3dulos. \u201cLa innovaci\u00f3n t\u00e9cnica necesita una financiaci\u00f3n compatible con el proceso industrial\u201d, ha subrayado Juan Antonio P\u00e9rez.
Por ello, el director general propone una evoluci\u00f3n normativa que normalice la contrataci\u00f3n conjunta de proyecto y obra, reconozca la fabricaci\u00f3n off-site como fase de certificaci\u00f3n y regule hitos y garant\u00edas adaptados al proceso industrial.
La construcci\u00f3n industrializada, concluye Estefan\u00eda Mart\u00ednez, \u201cno es solo otra forma de construir, sino otra forma de organizar, controlar y financiar la producci\u00f3n de la obra. Y la contrataci\u00f3n p\u00fablica tiene que estar preparada para ella\u201d.
La segunda jornada se ha centrado en el an\u00e1lisis de la regulaci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda, as\u00ed como los planes de vivienda tanto a nivel municipal como auton\u00f3mico, estatal y europeo.<\/p>\n