<\/p>\n\n\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
El Ayuntamiento de Val\u00e8ncia ampliar\u00e1 hasta los 45 a\u00f1os el acceso prioritario a una vivienda de alquiler asequible. La alcaldesa, Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1, ha dado a conocer este lunes la actualizaci\u00f3n de la normativa y directrices del Plan + Vivienda, \u201cactualizando la normativa, optimizando la gesti\u00f3n y reforzando las alianzas; todo ello con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda en la ciudadan\u00eda\u201d, tal como ha subrayado.<\/p>\n
Acompa\u00f1ada por el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, Catal\u00e1 ha anunciado \u201cun nuevo impulso al Plan + Vivienda mediante un nuevo paquete de medidas estrat\u00e9gicas, que se basan en tres ejes: m\u00e1s vivienda asequible para los habitantes de Val\u00e8ncia; mayor oferta para menos precios; y reformas normativas para adaptar el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana a una ciudad del siglo XXI\u201d.<\/p>\n
Precisamente, la Junta de Gobierno Local aprobar\u00e1 el pr\u00f3ximo viernes la ampliaci\u00f3n hasta los 45 a\u00f1os del acceso prioritario a las viviendas de alquiler asequible por parte de la poblaci\u00f3n. Actualmente, la franja de edad est\u00e1 en los 35 a\u00f1os, pero el gobierno local ha decidido renovar los criterios de acceso \u201cpara hacer frente a la nueva realidad social\u201d. Tal como ha explicado la alcaldesa, \u201cla dificultad para acceder una vivienda est\u00e1 provocando que la edad para emanciparse sea cada vez m\u00e1s tard\u00eda y la administraci\u00f3n debe adaptarse a esta realidad y ayudar a los j\u00f3venes a acceder a una vivienda\u201d. \u201cAl reconocer a los vecinos de hasta 45 a\u00f1os como sujetos de protecci\u00f3n preferente, se garantiza que un sector mucho m\u00e1s amplio de la clase media y trabajadora pueda acceder a viviendas p\u00fablicas, protegiendo as\u00ed el desarrollo de sus proyectos vitales en la ciudad\u201d.<\/p>\n
De manera paralela, se incluir\u00e1 un nuevo requisito de arraigo en los criterios de adjudicaci\u00f3n de vivienda, por el que se dar\u00e1 prioridad a los ciudadanos y ciudadanas que lleven, como m\u00ednimo, 7 a\u00f1os empadronados en la ciudad. \u201cQueremos dar oportunidades a quienes hayan construido su proyecto vital en nuestra ciudad, por lo que los vecinos que demuestren un v\u00ednculo estable y duradero con el municipio al llevar como m\u00ednimo 7 a\u00f1os empadronados en la ciudad podr\u00e1n inscribirse en el registro de demandantes de vivienda asequible\u201d, ha anunciado la alcaldesa, quien ha subrayado que \u201ccon este umbral de 7 a\u00f1os, el Ayuntamiento garantiza que el parque p\u00fablico de viviendas se destina prioritariamente a quienes han apostado por Val\u00e8ncia a largo plazo, fortaleciendo as\u00ed la cohesi\u00f3n social y la identidad de nuestros barrios\u201d.<\/p>\n
Aumentar la oferta para que bajen los precios<\/strong><\/p>\n El segundo de los ejes del Plan Estrat\u00e9gico +Vivienda se centra en la oferta, al entender que \u201cincrementarla es la manera de que bajen los precios de la vivienda\u201d. Por eso, Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 se ha hecho eco del anuncio que ya realiz\u00f3 el pasado septiembre, durante el Debate del estado de la ciudad, de puesta en marcha de la Agencia Municipal de Alquiler \u201ccon el objetivo de movilizar las viviendas vac\u00edas de la ciudad que no salen al mercado, muchas veces por miedo a la\u00a0inquiokupaci\u00f3n<\/em>\u201d, ha asegurado.<\/p>\n La nueva entidad permitir\u00e1 acceder a pisos de alquiler a un precio hasta un 20% por debajo de las tarifas de mercado. \u201cEste Ayuntamiento quiere dar seguridad a los propietarios y hacer que los vecinos puedan tener un hogar\u201d, ha subrayado la alcaldesa, quien ha explicado el funcionamiento de la Agencia: \u201clos propietarios tendr\u00e1n la seguridad de que cobrar\u00e1n su alquiler a final de mes porque el Ayuntamiento les garantizar\u00e1 el seguro de cobro; y los inquilinos podr\u00e1n acceder a una vivienda a un precio por debajo del mercado (un 20% por debajo)\u201d.<\/p>\n En segundo lugar, el Plan prev\u00e9 dar un impulso notable a la vivienda dotacional y, para ello, se van a identificar, en el PGOU (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana, que data de 1988) parcelas destinadas a centros educativos que, tras m\u00e1s de 35 a\u00f1os, no se han materializado o se consideran excedentes. El Servicio de Planeamiento impulsar\u00e1 el ajuste de estas superficies, previa confirmaci\u00f3n de la Conselleria de Educaci\u00f3n, para destinar el suelo sobrante a la construcci\u00f3n de vivienda dotacional, ha matizado Catal\u00e1, que ha subrayado que la ejecuci\u00f3n de esta medida incluye \u201ctanto la construcci\u00f3n directa por parte del Ayuntamiento, como instrumentos de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, como la concesi\u00f3n\u201d.<\/p>\n El plan permitir\u00e1 activar parte de los 500.000 m\u00b2 de solares de uso educativo que actualmente est\u00e1n inactivos, transform\u00e1ndolos en recursos residenciales integrados en la trama urbana consolidada \u201ccon el objetivo fundamental de maximizar la utilidad social del suelo p\u00fablico en \u00e1reas donde ya no existe espacio para el crecimiento de la ciudad\u201d. Catal\u00e1 ha asegurado que la finalidad de la iniciativa \u201ces que esta vivienda dotacional vaya a destinada mayoritariamente a los j\u00f3venes\u201d.<\/p>\n En tercer lugar, se firmar\u00e1n convenios de responsabilidad social con el sector privado para reservar un cupo de Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica, VPP, de promoci\u00f3n privada para el registro municipal de demandantes. \u201cDe este modo, la administraci\u00f3n act\u00faa como puente para que el sector privado contribuya a reducir la lista de espera habitacional\u201d, ha subrayado la alcaldesa, que ha reclamado \u201cla ayuda del sector privado a dar respuesta a la lista de demandantes que tiene el Ayuntamiento. Si actuamos desde varios frentes, daremos una mejor respuesta a la crisis habitacional y la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada puede ser una aliada\u201d, ha asegurado.<\/p>\n La colaboraci\u00f3n del sector privado<\/strong><\/p>\n El \u00faltimo de los ejes del Plan Estrat\u00e9gico +Vivienda se refiere a las reformas normativas para adaptar el Plan General a una ciudad del s. XXI y lograr incrementar la oferta de vivienda. Para ello, se incrementar\u00e1 la densidad residencial de la ciudad, elevando el est\u00e1ndar de 75 viviendas por hect\u00e1rea que se proyectaron a finales del siglo XX hasta un nuevo techo de 140 viviendas por hect\u00e1rea.<\/p>\n \u201cPor otro lado \u2013ha continuado la alcaldesa- vamos a facilitar la segregaci\u00f3n y divisi\u00f3n de viviendas de grandes dimensiones, espec\u00edficamente en inmuebles construidos en el siglo XX que cuentan con la particularidad de tener doble acceso (puerta principal y de servicio)\u201d. Se trata de aumentar la oferta residencial, aprovechando el patrimonio ya construido sin consumir nuevo suelo. En este contexto, Catal\u00e1 ha recordado tambi\u00e9n la decisi\u00f3n de facilitar la reconversi\u00f3n de bajos tur\u00edsticos en viviendas, siempre que cumplan con las condiciones de habitabilidad, lo que permitir\u00e1 ganar unas 2.000 nuevas viviendas para uso residencial<\/p>\n Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 ha concluido su intervenci\u00f3n subrayando el car\u00e1cter \u201cestatal del problema de la vivienda\u201d, y ha asegurado que Val\u00e8ncia ha pasado \u201cde ser una ciudad que no hac\u00eda nada, a una ciudad que est\u00e1 construyendo vivienda p\u00fablica como hac\u00eda d\u00e9cadas que no se ve\u00eda\u201d. \u201cYo comparto la preocupaci\u00f3n y la angustia de miles de j\u00f3venes que no pueden emanciparse ni construir un hogar, y de las familias que destinan una gran parte de sus ingresos a pagar un alquiler, o de muchos que han desistido de un empleo o de estudiar en la ciudad por no encontrar una vivienda que alquilar. Y yo apuesto por actuar, con reglas del juego claras y justas y con decisiones valientes\u201d, ha afirmado la alcaldesa. \u201cLa mejor receta para mejorar el acceso a la vivienda, es construir vivienda\u201d, ha defendido, y ha reclamado que, \u201cde una vez por todas, el Gobierno de Espa\u00f1a sea parte de la soluci\u00f3n. Estamos hartos de promesas y anuncios que se convierten a\u00f1o tras a\u00f1o en solares sin m\u00e1quinas donde no se construye vivienda p\u00fablica\u201d.<\/p>\n Por ello, Catal\u00e1 ha anunciado que va proponer a la FEMP \u201cinstar al Gobierno para que construya de manera inmediata VPP en los solares de titularidad estatal que permanecen paralizados, como el del Parque de Artiller\u00eda o el Cuartel de Ingenieros, donde se pueden crear m\u00e1s de 800 viviendas de alquiler asequible\u201d.<\/p>\n Balance de dos a\u00f1os y medio<\/strong><\/p>\n El concejal de Vivienda, Juan Giner, ha asegurado que, en dos a\u00f1os y medio de legislatura, el gobierno municipal ha puesto en marcha 446 viviendas p\u00fablicas, de las que 150 eran viviendas ya construidas, 273 viviendas son adquiridas y 23 son rehabilitaciones y, actualmente, hay 1.000 viviendas en construcci\u00f3n.<\/p>\n Seg\u00fan Giner, la inversi\u00f3n en vivienda se ha multiplicado por 11 respecto a los mandatos anteriores mientras que el parque p\u00fablico municipal de Val\u00e8ncia se ha multiplicado por 32 y la adjudicaci\u00f3n de viviendas de alquiler se ha cuadruplicado.<\/p>\n Para el concejal de Urbanismo, \u201cse est\u00e1 llevando a cabo una gesti\u00f3n municipal m\u00e1s eficaz y \u00e1gil para aumentar la oferta de viviendas y, gracias a la agilidad administrativa y la reducci\u00f3n de tiempo de espera, se han concedido licencias para 845 viviendas p\u00fablicas en dos a\u00f1os y medio\u201d. Igualmente, seg\u00fan el concejal, \u201chemos activado 18 PAI para movilizar suelo donde se generar\u00e1n 13.000 nuevas viviendas y no solo estamos fomentando la construcci\u00f3n directa e indirecta de vivienda sino que estamos empleando todas las herramientas disponibles para poner en el mercado m\u00e1s viviendas\u201d.<\/p>\n Giner ha a\u00f1adido que \u201cla vivienda es el principal problema que preocupa a la ciudadan\u00eda espa\u00f1ola y, ante este hecho, hay dos opciones: limitarse a observar el problema o pasar a la acci\u00f3n. Y hoy Val\u00e8ncia ha dejado de ser una ciudad que se limita a observar el problema para pasar a la acci\u00f3n con hechos, inversi\u00f3n y seguridad jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n