{"id":11456,"date":"2025-04-24T11:00:00","date_gmt":"2025-04-24T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/plancabanyal.es\/?p=11456"},"modified":"2025-11-05T14:51:47","modified_gmt":"2025-11-05T13:51:47","slug":"valencia-avanza-en-su-normativa-para-frenar-la-proliferacion-de-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/valencia-avanza-en-su-normativa-para-frenar-la-proliferacion-de-apartamentos-turisticos\/","title":{"rendered":"Val\u00e8ncia avanza en su normativa para frenar la proliferaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"<div class=\"dateRedes\">\n<p>23\/04\/2025<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La Comisi\u00f3n de Urbanismo aprueba someter a exposici\u00f3n p\u00fablica durante 45 d\u00edas la nueva normativa, que ampl\u00eda un a\u00f1o m\u00e1s la moratoria de suspensi\u00f3n de las licencias de viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Juan Giner: \u201cMar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 muestra una clara voluntad de poner freno a la proliferaci\u00f3n desmedida de apartamentos tur\u00edsticos, ya que durante los ocho a\u00f1os de gobiernos de la izquierda no se hizo nada para limitarlos\u201d<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Comisi\u00f3n de Urbanismo, Parques y Jardines, Espacios Naturales y Mejora Clim\u00e1tica ha aprobado este mi\u00e9rcoles, con los votos a favor del equipo de Gobierno \u2014conformado por el Grupo Popular y el Grupo Vox\u2014 y los votos en contra del Grupo Comprom\u00eds y el Grupo Socialista, someter a exposici\u00f3n p\u00fablica la nueva normativa urban\u00edstica para frenar la implantaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos en la ciudad. Val\u00e8ncia carec\u00eda de una regulaci\u00f3n espec\u00edfica al respecto y el Ayuntamiento da ahora un paso para disponer de una normativa que impida la masificaci\u00f3n de los apartamentos tur\u00edsticos en los barrios de la ciudad.<\/p>\n<p>La modificaci\u00f3n de la Ordenaci\u00f3n Pormenorizada de las Normas Urban\u00edsticas del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Valencia (Regulaci\u00f3n de los usos terciarios hoteleros) ser\u00e1 sometida a exposici\u00f3n p\u00fablica. La comisi\u00f3n municipal ha acordado igualmente ampliar un a\u00f1o m\u00e1s la suspensi\u00f3n de licencias mientras se finaliza la tramitaci\u00f3n de esta nueva normativa. Los acuerdos tomados este mi\u00e9rcoles por la comisi\u00f3n de Urbanismo deber\u00e1n ser ratificados en el Pleno del Ayuntamiento del mes de abril, que se celebra la pr\u00f3xima semana.<\/p>\n<p>El concejal responsable del \u00c1rea de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha explicado que con este nuevo tr\u00e1mite \u201cel gobierno municipal de la alcaldesa Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1 muestra una clara voluntad de poner freno a la proliferaci\u00f3n desmedida de apartamentos tur\u00edsticos en Valencia, que cabe recordar es consecuencia sobre todo de que durante los ocho a\u00f1os de gobiernos de la izquierda no se hizo nada para limitarlos, y m\u00e1s bien se estimul\u00f3 su crecimiento permitiendo que se implantar\u00e1 el uso tur\u00edstico en los bajos de edificios y con una inspecci\u00f3n de las actividades ilegales de apartamentos que fueron escasas o pr\u00e1cticamente inexistentes\u201d.<\/p>\n<p>La normativa que ahora se somete a exposici\u00f3n p\u00fablica, tras la correspondiente tramitaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n del procedimiento ambiental, conlleva la aplicaci\u00f3n de numerosos controles o limitaciones (candados administrativos) que tienen como objetivo, tal y como ha expresado el edil de Urbanismo, \u201cconseguir un equilibrio sostenible en la oferta de apartamentos y plazas hoteleras\u201d.<\/p>\n<p>\u201cNuestro objetivo es proteger al vecino y priorizar el uso residencial (la vivienda) y el comercio de proximidad (peluquer\u00eda, cafeter\u00eda, farmacia, cl\u00ednica dental, el gimnasio, guarder\u00edas infantiles, etc) apostando por un modelo tur\u00edstico sostenible y de calidad que sirva como est\u00edmulo de la econom\u00eda la ciudad y que sirva tambi\u00e9n para generar nuevos puestos de trabajo, al tiempo que establecemos una regulaci\u00f3n que reduzca el impacto que pueda tener el aumento descontrolado de los apartamentos tur\u00edsticos en la oferta de viviendas residenciales\u201d, ha destacado Giner.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Controles administrativos<\/strong><\/p>\n<p>El pr\u00f3ximo Pleno del Ayuntamiento acordar\u00e1 someter a informaci\u00f3n al p\u00fablico y a consulta de las administraciones p\u00fablicas afectadas el documento de la modificaci\u00f3n puntual por un plazo de 45 d\u00edas. En este periodo, cualquier particular podr\u00e1 presentar observaciones, sugerencias o alegaciones al texto expuesto al p\u00fablico. Asimismo, de acuerdo con el art\u00edculo 68 del texto refundido de la Ley de ordenaci\u00f3n del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo 1\/2021, de 18 de junio, se ampl\u00eda por un a\u00f1o adicional la suspensi\u00f3n de licencias.<\/p>\n<p>Entre los controles que se aplicar\u00edan est\u00e1n la prohibici\u00f3n de la implantaci\u00f3n de nuevas plazas tur\u00edsticas en los distritos y barrios que superen el 8% de n\u00famero de plazas tur\u00edsticas (hoteles y apartamentos) respecto el n\u00famero de vecinos empadronados.<\/p>\n<p>Por otro lado, para evitar la p\u00e9rdida del uso residencial en la ciudad y su sustituci\u00f3n por el uso tur\u00edstico de forma generalizada, se establece una protecci\u00f3n de la vivienda por el que el n\u00famero de viviendas tur\u00edsticas y apartamentos tur\u00edsticos no podr\u00e1n superar el 2% del n\u00famero de viviendas residenciales de cada uno de los barrios. \u201cLa \u00fanica limitaci\u00f3n que hizo el anterior gobierno fue del 10% en el Cabanyal, ocho puntos por encima de la nueva limitaci\u00f3n, que afectar\u00e1 a toda la ciudad de Valencia a excepci\u00f3n de Ciutat Vella, que tiene su propia regulaci\u00f3n que aprob\u00f3 el actual gobierno\u201d, ha detallado Juan Giner.<\/p>\n<p>Asimismo, se propone una protecci\u00f3n del comercio, ya que se limita al 15% de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda tur\u00edstica, de forma que el 85% de los locales estar\u00e1n destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquer\u00edas, \u00f3pticas, farmacias, cl\u00ednicas, etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/cas\/actualidad\/-\/content\/normativa-val%C3%A8ncia-apartamentos-tur%C3%ADsticos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Actualidad Ayuntamiento de Val\u00e8ncia<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>23\/04\/2025 &nbsp; 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