{"id":10863,"date":"2025-02-18T13:55:04","date_gmt":"2025-02-18T12:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/plancabanyal.es\/?p=10863"},"modified":"2025-02-19T11:42:07","modified_gmt":"2025-02-19T10:42:07","slug":"luz-verde-al-pai-de-fausto-elio-que-preve-dos-tercios-de-la-edificabilidad-dedicados-a-viviendas-de-proteccion-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/luz-verde-al-pai-de-fausto-elio-que-preve-dos-tercios-de-la-edificabilidad-dedicados-a-viviendas-de-proteccion-publica\/","title":{"rendered":"Luz verde al PAI de Fausto Elio, que prev\u00e9 dos tercios de la edificabilidad dedicados a Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica"},"content":{"rendered":"<div class=\"dateRedes\">\n<p>18\/02\/2025<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El PAI prev\u00e9 la urbanizaci\u00f3n y puesta en valor de los terrenos delimitados por el cruce de la avenida de Tarongers y la calle del Ingeniero Fausto Elio, lindantes con la calle de San Juan de Dios<\/strong><\/li>\n<li><strong>La ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n supondr\u00e1 una inversi\u00f3n de casi 1,8 millones de euros. En la calle San Juan de Dios se desarrollar\u00e1 un vial de seis metros, una zona de aparcamiento de cuatro metros y una acera de cinco metros<\/strong><\/li>\n<li><strong>El concejal Juan Giner ha subrayado que la actuaci\u00f3n permite poner en valor un \u00e1mbito degradado, aumentar el parque de vivienda p\u00fablica y privada, mejorar la integraci\u00f3n entre los barrios de la Malva-rosa y el Cabanyal, y dotar de servicios p\u00fablicos y privados a este enclave de la ciudad<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-large wp-image-10877\" src=\"https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-1024x785.jpg\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-1024x785.jpg 1024w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-300x230.jpg 300w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2-768x589.jpg 768w, https:\/\/plancabanyal.es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Plano-PAI-FAUSTO-ELIO2.jpg 1094w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La Comisi\u00f3n de Urbanismo aprobar\u00e1 ma\u00f1ana mi\u00e9rcoles el Programa de Actuaci\u00f3n Integrada, PAI, UE-4 \u201cFausto Elio\u201d, una iniciativa que prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 34 viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica, VPP, y 110 unidades de alojamiento residencial dotacional. La Comisi\u00f3n ha aprobado el programa en r\u00e9gimen de gesti\u00f3n por personas propietarias, y ha designado a la Agrupaci\u00f3n de Inter\u00e9s Urban\u00edstico \u201cUnidad de Ejecuci\u00f3n 4 Fausto Elio de Val\u00e8ncia\u201d como agente urbanizador.<\/p>\n<p>Tal como ha recordado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, el objetivo de este PAI es la urbanizaci\u00f3n y puesta en valor de los terrenos delimitados por el cruce de la avenida de Tarongers y la calle del Ingeniero Fausto Elio, que lindan con la calle San Juan de Dios. Se trata de un reducido \u00e1mbito de suelo urbano, con una superficie de 12.742,99 metros cuadrados, que presenta actualmente una situaci\u00f3n de abandono. Por ello, el desarrollo del PAI prev\u00e9 integrar la urbanizaci\u00f3n de esa parte del barrio con su entorno, especialmente la finalizaci\u00f3n de las calles del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez y San Juan de Dios con la avenida de Tarongers.<\/p>\n<p>Asimismo, este planeamiento permitir\u00e1 la implantaci\u00f3n de usos terciarios, especialmente comerciales, y de vivienda en esta zona lindante entre la Malva-rosa y el Cabanyal. \u201cGracias a esta esta actuaci\u00f3n se podr\u00e1n construir 34 viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica y 110 unidades de alojamiento residencial dotacional\u201d, ha subrayado Giner, quien ha recordado que la edificabilidad total prevista en el planeamiento es de 13.641,08 metros cuadrados de techo (m2t). De ellas, se destinar\u00e1n a usos terciarios 8.510,22 m2t, y a uso residencial 5.130,86 m2t. Un 66% de la edificabilidad residencial est\u00e1 destinada a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Una inversi\u00f3n de 1,8 millones de euros<\/strong><\/h4>\n<p>La ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n supondr\u00e1 una inversi\u00f3n de casi 1,8 millones de euros, concretamente 1.792.845,67 \u20ac m\u00e1s IVA. Con esta inversi\u00f3n se consigue que en la calle San Juan de Dios se desarrolle un vial de seis metros, una zona de aparcamiento de cuatro metros y una acera de cinco metros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, ha explicado Giner, se proyecta la continuidad de la calle del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez hasta la conexi\u00f3n con la avenida de Tarongers. Dicha calle tendr\u00e1 un vial de seis metros, con zonas de aparcamiento de cuatro metros en ambos lados y con aceras de cinco metros en ambos lados.<\/p>\n<p>Asimismo, se prev\u00e9, por una parte, la ejecuci\u00f3n de la denominada \u201ccalle B\u201d, de uso exclusivo para residentes y veh\u00edculos de emergencia, que conectar\u00e1 la calle de Fausto Elio y la calle del Doctor \u00c1lvaro L\u00f3pez, y que tendr\u00e1 un ancho de ocho metros. Y, por otra parte, se proyecta la apertura de la denominada \u201ccalle A\u201d, de uso peatonal, que conectar\u00e1 la calle de San Juan de Dios con el parque desarrollado en el \u00e1mbito, y que tendr\u00e1 un ancho de cinco metros. El nuevo parque tiene una superficie de 1.840 metros cuadrados de suelo. A estas obras se a\u00f1ade el paso de peatones semaforizado que cruza la calle de Fausto Elio y las v\u00edas del tranv\u00eda.<\/p>\n<p>\u201cCon todo ello y gracias a esta actuaci\u00f3n \u2013ha concluido Juan Giner- se pone en valor un \u00e1mbito de la ciudad actualmente degradado, se aumenta el parque de vivienda p\u00fablica y privada, se mejora la integraci\u00f3n entre los barrios de Malva-rosa y el Cabanyal, y se dota de servicios p\u00fablicos, como vivienda dotacional y jard\u00edn p\u00fablico, y privados -suelo comercial- a este enclave de nuestra ciudad\u201d. El PAI, una vez aprobado por la Comisi\u00f3n de Urbanismo, ser\u00e1 llevado al Pleno Municipal, en su sesi\u00f3n ordinaria de febrero.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/cas\/actualidad\/-\/content\/pai-fausto-elio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Actualidad Ayuntamiento de Valencia<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>18\/02\/2025 &nbsp; El PAI prev\u00e9 la urbanizaci\u00f3n y puesta en valor de los terrenos delimitados por el cruce de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10850,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"categories":[50,22,56],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10863"}],"collection":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10863"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10863\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10881,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10863\/revisions\/10881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}