{"id":10691,"date":"2025-01-29T09:53:03","date_gmt":"2025-01-29T08:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/plancabanyal.es\/?p=10691"},"modified":"2025-11-05T14:51:38","modified_gmt":"2025-11-05T13:51:38","slug":"el-ayuntamiento-de-valencia-suspende-en-el-cabanyal-canyamelar-las-licencias-para-nuevos-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plancabanyal.es\/en\/el-ayuntamiento-de-valencia-suspende-en-el-cabanyal-canyamelar-las-licencias-para-nuevos-apartamentos-turisticos\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Valencia suspende en el Cabanyal-Canyamelar las licencias para nuevos apartamentos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"<div class=\"dateRedes\">\n<p><strong>28\/01\/2025<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<ul>\n<li><strong>El Ayuntamiento extiende la &#8220;moratoria tur\u00edstica&#8221; a esta zona mar\u00edtima de la ciudad tras detectar un incremento de la implantaci\u00f3n de alojamientos tur\u00edsticos de todo tipo, tanto apartamentos como hoteles<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El Pleno del Ayuntamiento de Val\u00e8ncia ha acordado este martes, por unanimidad, la paralizaci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de licencias de pisos tur\u00edsticos y del resto de usos hoteleros en el \u00e1mbito del Plan Especial Cabanyal-Canyamelar, lo que supone la extensi\u00f3n de la conocida como \u201cmoratoria tur\u00edstica\u201d a esta zona mar\u00edtima de la ciudad. La corporaci\u00f3n ha tomado esta decisi\u00f3n tras detectar en los \u00faltimos meses un incremento de la implantaci\u00f3n de alojamientos tur\u00edsticos de todo tipo, tanto apartamentos como hoteles, en el distrito de Poblats Mar\u00edtims.<\/p>\n<p>El Cabanyal-Canyamelar qued\u00f3 inicialmente excluido de la suspensi\u00f3n de licencias de edificaci\u00f3n para la implantaci\u00f3n de nuevos usos terciarios hoteleros, acordada por la corporaci\u00f3n municipal el pasado 28 de mayo de 2024, ya que cuenta con una regulaci\u00f3n espec\u00edfica del uso terciario de vivienda tur\u00edstica. Esta \u201cmoratoria tur\u00edstica\u201d supone la suspensi\u00f3n durante un a\u00f1o de la tramitaci\u00f3n y el otorgamiento de licencias de edificaci\u00f3n para la implantaci\u00f3n de nuevos apartamentos tur\u00edsticos, incluido tambi\u00e9n el cambio de uso de todo un edificio, o de una parte del mismo.<\/p>\n<p>La \u201cmoratoria\u201d naci\u00f3 con la intenci\u00f3n de \u201ccontrolar el crecimiento indiscriminado de estas tipolog\u00edas y regular urban\u00edsticamente su implantaci\u00f3n\u201d, al hilo de varios estudios e informes sobre la incidencia de viviendas y apartamentos tur\u00edsticos en la ciudad de Val\u00e8ncia. La zona afectada se encuentra dentro del \u00e1mbito de \u2018Ciutat Central\u2019, as\u00ed como a los barrios y pedan\u00edas de Benim\u00e0met, Carpesa, Poble Nou, La Punta, El Palmar, El Saler y El Perellonet.<\/p>\n<p>El Ayuntamiento tom\u00f3 esta medida despu\u00e9s de que los servicios municipales detectaran, a nivel general, un incremento de la actividad tur\u00edstica en la gentrificaci\u00f3n tur\u00edstica y la turistificaci\u00f3n, que se concretaba en una serie de aspectos como el diferencial entre la actividad tur\u00edstica frente al arrendamiento tradicional; el incremento de precios en el mercado de la vivienda; la concentraci\u00f3n de la oferta de alojamiento tur\u00edstico en pocos barrios; la creciente oferta hotelera en relaci\u00f3n con la poblaci\u00f3n y la negativa percepci\u00f3n ciudadana ante este incremento del alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n<p>Tras la adopci\u00f3n de la \u201cmoratoria tur\u00edstica\u201d el pasado 28 de mayo de 2024, el Ayuntamiento ha corroborado un incremento de la solicitud de las licencias de alojamiento tur\u00edstico en el \u00e1mbito del Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar, que inicialmente qued\u00f3 excluido al contar con una regulaci\u00f3n espec\u00edfica. En esta zona de la ciudad y s\u00f3lo en 2024, los servicios municipales contabilizaron nueve solicitudes de t\u00edtulos habilitantes para establecimientos hoteleros con un total de 478 plazas. De estas, 136 plazas fueron registradas antes del acuerdo plenario de suspensi\u00f3n y 342 plazas fueron solicitadas tras el citado acuerdo.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se registraron en la misma franja temporal y el mismo barrio solicitudes de t\u00edtulos habilitantes para 147 viviendas tur\u00edsticas (538 plazas), una pensi\u00f3n (39 plazas) y un hotel (78 plazas), lo que supone un total de 655 plazas. De todas ellas, 324 plazas fueron solicitadas antes de la moratoria y 331 a posteriori. Igualmente se presentaron en el Servicio de Licencias Urban\u00edsticas 223 solicitudes de informes de compatibilidad para uso terciario hotelero. De todas ellas, 104 fueron presentadas antes del acuerdo plenario mayo de 2024 y 117 se hicieron con posterioridad. Todo lo anterior, comparado con las cifras de 2023, ha supuesto un incremento del 300% en el n\u00famero de solicitudes del Servicio de Licencias de Actividades y un aumento del 227% en el n\u00famero de plazas.<\/p>\n<p>El acuerdo adoptado en la sesi\u00f3n plenaria de este martes entrar\u00e1 en vigor a partir de su publicaci\u00f3n en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV) en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/cas\/actualidad\/-\/content\/acuerdo-pleno-val%C3%A8ncia-moratoria-tur%C3%ADstica-cabanyal-canyamelar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ayuntamiento de Valencia<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>28\/01\/2025 &nbsp; El Ayuntamiento extiende la &#8220;moratoria tur\u00edstica&#8221; a esta zona mar\u00edtima de la ciudad tras detectar un incremento de 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